【笔者意淫】谁是这场楼市疯涨的幕后操手

【笔者意淫】谁是这场楼市疯涨的幕后操手

前篇链接：可怜的购房者们 - 简书

“买涨不买跌”，可怕的羊群效应让购房者成为此次楼市疯涨的参与者，乐此不疲的享受着抢房带来的快感，似乎能抢到一套房，就像中了彩票一样让人兴奋。究竟是什么原因让人们从买房“提心吊胆”到如今的彻夜排队求房若渴呢？是真的市场所需吗？还是精心策划的一场楼市大剧？

住房，作为人们衣食住行中必不可少的一部分，需求当然是有的，而且身处城市化进程的浪潮中，小城市向大城市迈进，农村向城市迈进，这也是真正需要买房的刚需群体。但从2012年楼市下行到2015年年底楼市上涨，也仅仅不过3年多的时间，这类群体真的突然之间就那么多了吗？就突然意识到买房的重要性了吗？另外，前几年一向强调要控制房价，降低房地产在GDP比重的ZF，这几年有为何强调“保持房地产健康稳定发展”却有慢半拍的出台调控政策呢？

也许我们换个角度思考，便觉得这些疑虑不难理解。

楼市大剧，无奈之举

“成年人的世界没有对错，只有利弊”，利益换句话来说就是经济基础，没有钱没有办法做任何事，这个道理放在个人身上是这样，放在国家层面亦是如此，穷，就要挨打受欺负，有钱才有资本做慈善。笔者不是经济研究者，无力从数据层面给各位分析，但此次楼市上涨，只能说ZF真的很需要钱，作为一国之策的决定者，不可能预见不了政策推行后对房地产的影响，那之所以这么做，只能说有意为之。作为产业链极长的房地产，它的兴起拉动的不仅仅建筑施工、材料等建筑相关行业，还带动了装修装饰、家电、物业等产业的兴起，甚至为银行注入了优质放款客户，当然对于政府而言最直接的收入便是土地收入和房地产的交易税收，对于大多地方政府财政严重赤字的境状而言，这场楼市无疑是雪中送炭。而从国家层面，在享受房地产带来的GDP稳定、财政收入增加的同时，房地产的资金盘口能更有效的吸纳数千亿的超发货币，对于国家而言，数千亿的超发货币自由流通于市场才是无法控制的最大隐患。因此，为了保障国运昌盛、国泰民安，此轮楼市上涨也更多的是无奈之举，而可怜的老百姓则成为为这场维稳经济的楼市大剧的响应者和买单者。

未完待续！！！

由于笔者不是经济学研究的相关人士，对经济层面的阐述仅一笔带过，没有深入展开，如有专业人士，欢迎指正补充，后续将重点阐述谁又是这场楼市大剧的表演者？又扮演什么样的角色？又是如何变化风格让购房倾其所有还乐在其中的？

感谢阅读和支持！你们是我着笔的动力！