本人以自身之愚见，分析国内房地产市场趋势，以下主要从3方面着手分析，
1 是宏观经济方面，分析宏观经济环境，经济引擎及ZF财政收入环节，人口趋势及供需关系层面分析；
2 微观经济层面，购买力及各主要地区分析；
3 消费者心理学角度着手分析；
目前国家宏观层面，
房地产毋庸置疑还是国家经济引擎，其效果而言，表达成“擎天柱”也毫不为过。因国家财政政策方面的调整，地方ZF主要收入来源，目前还是主要依靠房地房方面的收入，这也是长期以来“越调控越涨价“的最根本原因之一。目前，房地产经济还是”一家独大“，新经济引擎虽多，且呈现”蓬勃发展“的趋势，但目前没有任何一个行业，可以”独撑大梁“，可以同时解国民经济主要财政收入来源，同时广泛的解决普罗大众的就业问题。因为就业直接关系社会稳定及长治久安，何况，其辐射力之广，无任何一个行业可以匹敌。目前比较行之有效的方案是，促进制造业从根本上升级换代，同时本质上解决”第三产业“的长足发展，这是后话，在此不予赘述。
第二：宏观层面，金融有部分失控的风险，银行已在下大力气解决”表外资产“问题，后续投入到房地房经济里的”血液”将会逐步减少，同时，金融领域“去杠杆”逐步稳步推进，股市提升“内涵”的工作也在稳步推进；
简单叙述后续几十年，国内人口趋势
由上述图表可以看出，后续几十年期间，人口将大幅度下降，目前房地产本已过剩，后续根本无力支撑如此过剩的产能，所以目前龙湖地产及恒大地产等房地产龙头企业，已在部分地区开始“低价销售（目的是物超所值）”策略。
上述是宏观层面，篇幅原因，不予过多赘述。
微观经济层面：从城市持续发展潜力来看，人口净流入城市，短时间内“断崖式降价”的可能性不大，但有可能会逐步稳健的降价，
以下是全国主要一线城市房地产政策变化一栏，由此可见一斑（房地产市场“温度”）
以下是全国部分人口净流入城市列表：只要有人口净流入，可以在一定程度上支撑该城市的消费，所以短时间内出现“断崖式”降价的可能性不大，更可能是逐步稳定的降价
消费者心理层面：
因房地产市场，之前的宏观调控政策未能根本见效，再加上近期大部分地区推行“限购”政策，导致部分消费者产生“恐慌性”消费心理，其实，从上述趋势可以看出，大可不必被表面现象“吓破胆”，关于消费者置业层面，建议如下：
一定要“量入为出”，务必不能超过自己能承受的支付能力范围以外或者负担过重的“过度消费”
因房地产企业和房地产中介，普遍是相互协作，互利共赢的关系，所以相比消费者“势单力薄”的自己购买，还不如通过靠谱的中介从房地产商那里买房，来的更为靠谱一些；
因政策调整原因，目前不建议购买二手房，第一是手续费很多，第二是潜在风险比较多，再次不与深说；
消费者应擅长抓住房地产商的促销政策，比如“零首付购买”政策，大部分消费者之所以无法买房，大部分情况是因为“首付款”不够，通过此促销政策，可以有效解决燃眉之急，何乐而不为呢
因篇幅原因，在此就只说到这里，有不对之处，还请各位批评指正为谢。
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