今天讲的是第四章第二节，内容继续追踪市场估值问题。
我们有许多的方法可以进行市场估值，但是，当我们面对一项重大严肃的投资项目，就需要认真对待了。一种比较严谨而又准确的方法叫做净现值法，即计算现金流量折现后的净现金流。通过比较净现金流的大小，来评估项目的价值所在。当然，净现值法是最保守的估计，只要NPV>0，这个项目就是可行的。不过一般投资者偏爱于用IRR内含报酬率法来计算评估项目的投资价值，因为计算略简单，同时看起来数字也漂亮。实际上，IRR有时候会是错误的选择，当项目在投资期内其现金流入流出方向有变化时，那么它的IRR值可能会有多个，这会影响投资者的判断。同时，IRR大的不一定NPV就高，所以，当面对两种方法计算出来的结果相反时，参考NPV的结果是最正确的选择。另外，还有一个方法叫做投资回收期法，也就是说我投出去的钱，多少个投资年度能收回成本。这个方法看起来更加直观，但也存在些缺点。比如，两个项目静态投资期都是3年，其中一个三年中的现金流入是300,400,500万，另一个是500,400,300万，总的先进流入都是一致的，那么应该选择哪一个项目投资呢？还有比如公司要求投资期不得超过4年，那么如果说某一个项目投资期刚好超过了4年，但是在第5年会获得超额回报，那么这个项目在回收期的要求下是不是就会被果断放弃？所以，结合这几种方法来看，NPV净现值法计算项目投资价值是最为准确的。
在分析公司的潜在投资价值时，我们需要借助一些比率指标来对不同规模或行业的公司来进行比较，比如通过杜邦分析的拆解式，销售利润了，资产周转率，权益乘数三个比率指标综合进行分析，就可以了解企业的优势在哪里，它是通过什么来赚钱盈利的，哪方面的实力支撑着企业稳步运转。企业负债有多少，本年销售收入如何，息税前利润EBIT有多少，这些反映企业实力的数据，都是可以帮助我们评估了解项目是否具有投资潜力。
视频中还讲到一个用比率倍数来进行比较分析的例子。即选择几家公司，求出他们的平均销售倍数，EBITDA倍数，市盈率倍数，再套用被评估对象A公司的销售数据进行分析，这样我们就可以得出出售或者投资这一家A公司，我们可以可接受的一个报价范围。具体计算不甚明了，不过思路是可以学习的。
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