旅游经过D城，受到了朋友的热情款待。
朋友最近刚刚拿到了房产投资执照，打算开始做房产投资生意，最想做的就是房产翻新。
昨晚，在朋友家的豪宅里，朋友问了我许多问题。我发现其实许多的问题我都已经撰文解答过了。 今天，给大家做一个大复盘：
1. 从零开始，如何开始投资？
这个我已经在文章房产老司机强势带路！新手从哪儿开始学习房产投资？ 中谈过了。重要的是理论（读书）和实践（比如说，加入你附近的 real estate investor's association）相结合。
2. 如何确定房产投资区域？
关于这部分内容，我已经在另一篇文章破房子修修补补价值就翻倍！房产翻新投资从哪里开始中，谈到了。
1） 你买的房子应该是>85%的人都买得起的房子。你的买家是那些刚刚搬出出租房的first time home buyer.
2）近距离投资，在1个小时车程内。
3）根据价格差异，是否有买房人，库存量寻找和确定你的目标区域。
3. 买什么样的房子？
这部分我已经在文章买对房子很重要！我来告诉你：什么样的投资房，绝对不能买中, 列出了详细的房子要点：
Tip 1: 问某一个房子是否值得买，本质是：买这个房子能否挣钱。
Tip 2: 选择房子的时候，房价是必要考虑条件。其他是次要条件。用70%法则，确定你能出的最高买价（你的offer）。
Tip 3: 在价钱合适的前提下，也得考虑房子所在的位置，房子的大小， 结构。
在另一篇文章中，我干脆给了你一个详细的买房核查清单, 让你在卖房子之前，一一核查。
买对的房子很重要。做翻新房子能否挣钱，在你买房子的时候就决定了。
说了这么多, 朋友说, 你能否给我一些更实操点的东西。用工具，教我如何确定房产投资区域，如何找房子呀？
这是个大工程，我想，教朋友一人也是教，教大家也是教。
在我们的财富自由之路学习营，每周六晚7点，我将跟大家聊聊我的实操经验。
如果你感兴趣，欢迎扫码入群。
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