物业费

        小区进驻了物业公司，新建两层办公楼，重整了草坪，安装了路灯和监控，设置了汽车进出升降杆，业主们有些困惑，这个开放三十多年的老旧小区被管理了吗？就这么不声不响的进来一家物业公司，慢慢的人们熟识了保安，进出打个招呼，熟识了清扫员，偶尔进楼道打扫卫生，看到经常进出办公楼的一些年轻人。接下来说是物业工作人员的年轻人开始造访业主建个业主微信群，业主们感觉很新鲜，在群里提出一些问题，比如下房漏水，楼下井盖冒脏水等等，群主安抚业主马上派人修理。事情解决了，但是不是一次而是多次反应多次维修才算搞定。

      数月之后物业公司便在各楼门口张贴告示，收取去年10月进驻之后的一年物业费，业主们不淡定了，奔走相告，探听消息，一致的做法傻子过年———看对门。谁都不交，三十多年过来了，有没有物业一样住着，不习惯每年支付一千多费用。物业公司便在每天傍晚上门收取，业主们又是奔走相告，要么不开门，要么不出声，开门的看是物业的“嘭”的一声把门关上，有好事儿的开门跟物业人员理论，你们绿化的树都秃了，你们的清扫员只打扫一层走走样子，没有你们我们各家都主动扫楼道，比你们做的还干净，你们的保安看见车来就起杆，外面的车辆随便进出，业主的车辆无处停放。等你们的管理达到标准我们再交费，忙了几个晚上还是没收上来一笔。

      最近几天又出来了新鲜事儿，一业主为满足孙子的好奇心买来一只小鸭子，放在花池里豢养，这下小区的孩子们高兴了，天天都有喂食的喂水的小朋友，本想孩子过几天就没兴趣玩了，或者也许养不活，没想到鸭子健康成长，竟然成年了，现在正是伏天，家家户户开窗睡觉，每天早上四五点鸭子就“嘎嘎嘎”叫 个不停，受打扰是业主在群里投诉鸭子，直到现在也没有解决，鸭子每天早上跃出花池，扭着屁股大摇大摆高声唱着走在小区人行道上，直奔大门而去，值班的保安不敢让其出门走失，只能往回轰赶。凌晨四五点钟好多人还在熟睡中，保安已经在看管鸭子了，也是难为他们了。

        物业又开始敲门了，不收物业费，收取卫生费并协助业主办理车辆进出通行证，业主们又建了一个没有物业人员的业主群，有人提醒大家卫生清扫费也不能交，交了就是跟物业公司建立了关系，默认了他们的服务，既然认可了，下一步就要收物业费了，也不知道这么理解是否合情理，反正大家连卫生清扫费也不交了。

        有物业管理是好事，业主们住着安全放心，环境清新干净，有困难能够得到及时解决，但是对于开放久了的老旧小区应该有一套新的管理条例，物业费的收取标准也要降低，应该召集业主代表座谈，听取民声。或者在本小区聘用工作人员，他们对业主的家庭情况比较熟悉便于管理.，就像过去的居委会老大妈.，让业主自我管理，让业主们能够满心接受，协助物业公司建立温馨的家园。