最近的房地产行业的事太多了，开始部分城市停止对二手房放贷，接着恒大集团爆出债务违约等等。这些事情背后的逻辑是什么呢？我认为是房地产增长期结束了，接下来就是漫长的调整期。为什么不是下降呢，因为所有的利益关联方都不希望房价下降。
过去推动房价的四把手：政府，房地产公司，银行，炒房团。政府拍卖地，房地产公司拿地，银行贷款，三位一体，通力合作，不亦乐乎，外加炒房团推波助澜，房价涨得那是目中无人。随着刚需的减少，房产空置率的提高，隐患逐渐显现。房地产公司大量贷款，掏空了银行，政府为了来年的预算，手中有多少钱就花多少钱。现在好日子过去了，为了保一手房，银行开始对二手房停止放贷，如此便把炒房团的后路断了。
所谓的炒房团，其实就是资本，钱多的没处花的某些群体。他们非常精明，知道把钱存银行，利息抵不过通胀，不划算，为了利益最大化，一会炒作这，一会炒作那。房子在他们眼中属于硬通货，买到手后，即使不出手，还可以拿到银行去贷款，丝毫不影响自己的资金使用，再加上大家通力合作，房价一直上涨，稳赚不赔。
现在房价市场不如过去了，热钱自然退潮，但是资本是不会休息的，它们的下一个方向在哪里呢？
我认为是股市，只有股市能容下这么多的钱，我已买好股票了，哈哈哈，牛市，我等着你来，我相信两年之内你一定会来的。
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