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信托?高富帅玩的有风险的东西

信托?高富帅玩的有风险的东西

作者: 德里克Chen | 来源:发表于2020-06-07 17:18 被阅读0次

    来说说信托吧,最近又有信托被爆出兑付危机,其实这也不是第一次了,信托即受人之托,代人管理财物。信托中主要有委托人,受托人和受益人三者。

    但是到了国内信托貌似变了味,变成了一种理财产品,因为委托人和受益人变成了同一人。而且是高富帅玩的理财产品,因为起投金额一般最低为100万。

    好了,接下来解释一下国内信托的一般模式。看完你也知道为啥信托也被称为影子银行了。

    房地产商A开发房产项目资金短缺,但银行B因监管等政策原因贷款额受限而不能直接向其贷款,于是信托公司C以中间人角色出现,通过一系列的考核发现这项目靠谱。

    于是信托公司C说:我们公司不可能直接投资金给你们,但是我们可以通过银行B发行信托理财计划的方式从老百姓手里募集到资金给你们。你们给我们3%的手续费,给银行2%的手续费(他们帮我们找到了客户),给投资者10%的利率,产品期限一年。

    房地产商A一算总的融资成本15%,但是一想这个项目自己预估的利润远高于这个融资成本,所以马上签署合同。等到项目开发完毕并销售,房地产商A支付给银行B托管费,信托公司C服务费以及投资者收益。

    好了,这就是信托,但是就像影子银行客观评价有好有坏嘛?比如这个信托,如果房地产商A成功完成项目,就是你好,我好,大家好,还促进社会发展呢!但是如果没完成呢?就是你不好,我不好,大家都不好,不和谐了呗!

    至于信托的风险,嗯,大家想一下,房地产商A为什么贷不到款,就知道有一定的风险了,不过信托目前来说,还是高富帅玩的较低风险的理财产品,目前国内信托刚性兑付还没被打破。

    信托的其他补充

    信托风险是不是很高?

    虽然举的例子房地产商A是不能从银行贷款,所以才找到了信托公司C,但是信托的风险还是不高,因为有信托经理对项目进行专业的考核,而且一般的信托会设立风险控制机制,优先级和次先级,投资者拿到的一般都是优先级,是最先拿到收益的!最后现在的信托行业里都是刚性兑付的。

    什么是刚性兑付?

    就是信托到期后,信托公司必须支付给投资者本金和收益,也就是所说的保本保息!信托背离了“风险与收益相匹配,高收益隐含高风险”这一资本市场永恒的规律,但是信托刚性兑付的问题今年开始频频爆出了。

    为什么信托能刚性兑付?

    信托的流动性差,相当于定期,起投金额高,通常是100万,如果不刚性兑付,很多投资者将不敢购买信托产品,而且目前信托行业陷入一个循环,别人都刚性兑付,我也刚性兑付,不然对我们信托公司将是毁灭性打击。

    信托公司与银行啥关系?

    没啥关系,信托公司只是走了银行的渠道,让银行代销,什么原因呢?一方面老百姓相信银行,觉得靠谱!另一方面,银行知道哪些人是土豪,买的起信托。当然,现在信托公司也有客户群体,也可以直接去信托公司买了。

    信托只是一种理财产品?

    当然不是,虽然目前能接触到的信托都是,但是有一些,比如家族信托,起投3000万,专门为了超级土豪家族打理财产的。信托的本质即受人之托,代人管理财物。

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