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房产投资之休斯顿

房产投资之休斯顿

作者: 海外顾问Jeremy赵 | 来源:发表于2018-08-06 15:49 被阅读123次

休斯顿:作为美国的著名城市,休斯顿城市发展快,但是房价却不是很高,这深得很多投资者的喜爱,再加之有强力的经济支柱,但生活成本却非常低,购房的可负担性相当高。

休斯顿在全美50大城市排名为发展最快第三名。要知道除了石油天然气,休斯顿的支柱产业还有医疗航运航天。世界500强的其中23家的总部设于休斯顿。因此休斯顿拥有更多的工作机会,和更低的失业率,和大量的外州和国际职业移民。休斯顿是美国第二国际商港仅次于纽约港、货物吞吐量超过 2 亿吨。休斯顿是约翰逊航天中心和训练基地的所在地,也是美国宇航员和地面控制中心的基地。很多人不知道,休斯顿的德州医疗中心是世界上最大的医疗研究中心。

休斯顿的生活成本低,休斯顿在全美50大城市排名中是生活成本倒数第三名。低房价和税收,更多的工作机会,廉价劳动力,商品和汽油,优质的教育和医疗条件等关乎着休斯顿人实际的生活质量。但是有一点可能大家不知道,休斯顿的实际收入是非常高的,简单的说,就是你可以拿着高工资,买房性价比很高的房产,并且,休斯顿的教育资源也非常发达,不仅有优质的公立基础教育,还有南方哈佛之称的莱斯大学,和排名不错的休斯顿大学,贝勒医学院等高等教育。

休斯顿的医疗产业发达,休斯顿Downtown南部有世界上最大的医学中心-德州医学中心,拥有21家知名医院-包括全美排名第一的癌症医院M.D. Anderson癌症中心,全美国名列前茅的综合性医院Methodist Hospital,有儿科排名前十的Texas Children’s Hospital,还有全球知名的心血管等专科医院。其中包括3所医学院,两所大学,两所药学院和口腔学院。美国最大最著名的休斯顿医疗中心,(医疗中心的占地超过达拉斯整个市中心)周边就是租赁最好的市场之一,MD安德森癌症中心等全球领先的医疗机构每年都吸引了大量的求医者和来访的参研人员,加之附近”南方哈佛”之称的莱斯大学的大学教师和大学生,增加了这片区域人口的流动性,租赁需求十分旺盛。

在过去5年中,休斯顿人口增长了7%,大部分来自美国的东部和西部,而且这种趋势在明显增加。比起过于昂贵且拥挤的市区,现在更多人选择了离公路不远,交通便利的休斯顿郊区。随着政府的大力开发基建设施,第三条环城公路的全面开建并已部分通车,未来将连线贯通woodlands,Humble,Cypress,Katy,Sugar Land,Missouri City,Pearland等周边卫星城,从早期就聚集了大批的高素质高学历家庭,25-30万美金的独栋十分抢手。其中,Katy的业主大多具有博士学位,在世界最大石油公司美孚石油等能源产业做工程师,属于高素质高收入家庭。

能源产业的助推使大休斯顿地区的经济发展迅速且平稳,尤其是大量能源企业的入驻,促进了就业的同时也为城市带来了大批高素质人口,如高收入人群能源工程师。从美国人口调查局的数据来看,休斯敦的人口增长形势十分良好,并且现阶段休斯敦的人口组成十分健康,年中位数在32.7岁,主要人口年龄集中在15~35岁,为休斯敦的经济发展提供了重要的劳动力保障。

今天,小赵为大家带来的正式位于大休斯顿地区的顶级学区房McCrary Meadows。

项目靠近糖城、休斯敦唐人街,位于休斯敦著名的白人富人区,背靠当地顶级学区。

McCrary社区位于休斯顿西北部的Richmond,位置十分便利,距休斯顿中心仅24公里,公路即可直达。

项目附近有 Westpark 收费公路和 Grand Parkway 99,既可就近享受休斯顿大都市的繁华生活,同时又在这个祥和的社区中为居民提供了幽静的栖居地。

项目距离休斯敦唐人街只有30分钟车程,属于华人圈范围,华人十分密集。

McCrary德州Fort Bend县的Richmond,距休斯顿仅24公里,靠近公路,四通八达,出行十分便利。

附近商场,餐厅,超市,医院,学校等生活设施一应俱全。

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