在几年前，每临国庆假期，我们都习惯去外省和外国旅游。
其中，西安，杭州，武汉等国内城市因为其风景秀丽，历史底蕴厚重受到了许多人的青睐，每年的节假日，游客都爆满。
而与旅游业的火热情况相同的，是这些城市的房价涨幅。
游客越来越多，经济越来越好，城市发展潜力巨大，投资热潮到来，房价蹭蹭上涨。西安、杭州、武汉等城市的房价在旅游的刺激下，由原本的 7000、8000元/㎡，快速拉伸到上万，甚至2万的门槛，这些城市的房价增长，跟旅游业的火热，有着巨大的关系。
历史的发展总是相似的，因旅游业的火热而导致房价快速拉伸的盛宴，近几年又在渝中区上演！
今年十一假期，重庆再次刷屏！
重庆官方连发三条短信，让重庆土著为游客让路，并封桥供游客观赏，一系列的宠客行为，受到了全国人民的好评，微博热搜直接安排！
在这一片呼喊声的背后，展现出重庆作为文旅之都的底气与实力，单国庆假期，重庆接待游客达3859.61万人次，比第二名的武汉（2262.24万人），和第三名的成都（2017.13万人），整整多了一千多万！
而重庆在整个国庆假期，依靠旅游自然也赚的盆满钵满，仅前四天，重庆旅游收入就已超百亿，坐稳了中国旅游第一城的位置。
对于一个城市来说，旅游不仅仅是拉伸GDP那么简单，他还是城市实力的综合表现，越是发达的城市，它的旅游业越繁荣，而另一方面，旅游业的火热也带火了房产相关产业。
一个很典型的例子就是成都，成都的房价的成长路径与重庆有相似之处。在2017年以前，成都的房价仅为8000元/㎡左右，而从17年开始，成都的房价一路飙升，当你翻看那几年与成都相关的资讯时，你会发现，成都突然爆火，而其中一首名叫《成都》的民谣歌曲，更是火得一塌糊涂，而随成都旅游火爆的，还有其房市，从2017年，成都的房价一路飙升，从8000元/㎡迅速拉伸到12000、13000元/㎡。
作为新一线城市的重庆，近几年的变化十分巨大，而其中，尤其是以旅游业和房产变化最为显著。
在2016年，渝中区的房价仍在7500元/㎡的均价徘徊，而到了2017年，重庆因为其独特的城市面貌，在短视频软件上爆火，重庆这座独特的城市，一瞬间成为打卡圣地，来渝中旅游的游客得到了激增。而这一年，也是重庆房市腾飞的一年。
2017年，渝中房价从7800元/㎡瞬间涨到了10000元/㎡，那个让温州炒房团都流泪的城市，房价瞬间崛起，开启了自己的逆袭之旅。
短视频带火的城市不少，可唯独重庆得到了现象级的曝光，按道理说其他城市的风景都还不错，可为什么火爆的是重庆呢？
在王老师看来，就旅游来说，重庆要比伦敦，巴黎，东京等旅游城市更具潜力，在国内重庆已经是无人能敌的状态，而如果你把其他国家旅游城市的数据拿出来对比，重庆依旧完胜，之所以重庆在旅游属性上难逢敌手，在王老师看来，主要的原因，在于以下三点：
首先，人类文明起源于两河流域，中国人对山和水有着发自内心的喜爱，而重庆被称为山水之城，渝中区依山而建，临水而居，江水穿城而过，朝天门等景点自古以来都是文人骚客的聚集地，是延续千年的网红打卡点！人们对山城的喜爱，来源于流淌在血液当中的文化基因所决定的。
其次，重庆被称为8D城市，与全国其他城市相比，重庆对视觉上的刺激效果更强，其他景点看过一眼就索然无味了，而重庆因为多层次的城市布局，在加上高密度的景点布局和水陆空三者结合的旅游交通，怎么看都不会腻，游客的复游率也很高。
最后，重庆很懂得宣传自己，自媒体时代，重庆活跃在各大短视频社区，多次刷频，持续的为自己宣传。在抖音，微博上，重庆多次刷屏，高频高质的内容输出，为重庆赢得了许多忠实粉丝，游客自然是不用愁的，反而还需要封桥，堵路才能满足游客的观赏需求。
当重庆因旅游而火起来的同时，广大购房者也把目光放在了重庆楼市，游客的激增促进了民宿项目的火爆，而品质优良且掌握稀缺资源的江景盘也随之火热，购房需求倍增，房价得以上涨。现目前，整个重庆民宿项目超4万家，而其中有2万家都在渝中区，这也就间接证明了渝中房价的上涨，离不开旅游业，离不开房产相关产业的火爆。
而另一方面，因为旅游业的火爆，也为渝中区带来其他有益的改善。
千斯门大桥，洪崖洞，解放碑，朝天门，湖广会馆.....渝中区的旅游打卡地密集且丰富，普通游客来渝中，没有一两天是逛不完的，而为了承接这么巨大的人流量，渝中区必不可少的要完善旅游配套，迭代城市面貌，旅游业的兴盛，使得渝中区的城市面貌发生了蝶变。
渝中是个大染缸，它不像渝北区那么新，也不像九龙坡区那么旧，而是新与旧共存，无时无刻不再迭代与升级。如果你观察渝中区的建筑群，你会发现，这是一本都市变迁史。在中三四路，你可以发现民国时期的重庆；在两路口盘山步道边，你可以发现解放初期的重庆；从长江索道的周边建筑，你可以看到七八十年代的重庆；在海客瀛洲附近，你会发展周边的景色如上世纪八十年代一样复古，而在朝天门广场，解放碑商圈，呈现在你眼前的，是国际化的大都市。
如果依靠重庆的自我迭代，新旧更替的速度无疑是缓慢的，而重庆作为文旅之都，在国内外走红后，政府对于旅游景点的挖掘，对于城市面貌的打造格外重视，因而我们看到，十八梯被拆除改造，山城步道被旅游化，王府井百货搬迁.....整个渝中越来越新，越来越潮流，也越来越受游客喜爱，渝中区被旅游激活，重新注入了生命力，逐渐成为国内外知名的大都市！
一个城市的繁荣，离不开旅游，渝中区作为重庆旅游城市的排头兵，打了一场漂亮的仗，成为了全国最火的旅游之读。而在未来，随着渝中区的迭代升级，一些阻碍旅游业发展的老破旧会逐步拆除、重建，整个渝中区的旅游属性会更加浓郁，最后变成与上海相同的国际旅游都市，而其与旅游沾边的房产产业还会有很大的成长空间，将成为城市经济新的增长点。
旅游的兴盛势必会带来房产投资的繁荣，对于我们想投资的购房者而言，在渝中区可以选择一些靠近网红地段的公寓项目，进行一些列的民宿改造，未来随着来渝游客的逐渐增多，对于民宿的需求还会持续提升，这是一个不错的投资点。
另一方面，购房者还可以选择一些品质不错的江景盘建仓，作为山水之城的重庆，对于江景资源的开发从未停步，而拥有稀缺资源的江景盘，随着重庆城市价值的进一步提升，未来还会有很大的升值空间。
网友评论