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本月英国房产销售数量同比上涨了7%,是五年来最高的一年,除了2014年略好一些。然而房价下跌0.4%( - 1,172英镑)至316109,是2009年以来的首次下跌,也是今年以来的首此月度下跌。
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全国平均数字掩盖了不同区域房地市场间的巨大差异,伦敦房价自2010年以来下跌了三次,但6月2.4%( - 15,543英镑)跌幅最大。与最近的繁荣时期相比,买家活动仍然疲软,但与去年同期相比,销售收入同比增长了3%,有所回升。
此外,虽然本月伦敦房产销售额低于英国北部地区,但与去年同期相比,销售额增长大于英国东南部和东部地区。
伦敦房产
伦敦房产年销售势头强劲,房价创2010年以来最大下跌
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本月伦敦物业价格下挫2.4%( - 15,543英镑),至£634321,是2010年以来的最大跌幅
买家数量显示出复苏迹象,销售额与去年同期相比增长3%.
新上市房产价格仍处于整期,大伦敦地区房价同比回落1.4%,而内伦敦地区4.2%房价跌幅超过了外伦敦1.7%的涨幅.
内伦敦房价受到新上市物业的价格拖累,新上市房价比去年同期下降了4.2%。较为便宜的外伦敦房价同比增长了1.7%。
租赁市场
过去一年的买卖潮涌现导致了租户选择性更多,租金上涨速度较慢:
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租赁物业数量较去年同期上升了12%;
1.8%年租金增长是2014年第四季度以来的最低水平,不及一年前3.9%的增长率;
可出租物业数量的提升意味着,让租赁成交时间延长了10%;
伦敦租金比上年下降了近20%.
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