群里观察了一段时间,发现很少有人发言,有三四个积极分子偶尔会互相约时间,什么时候碰头,律师谈得怎样了之类,但都是一会你没空,一会他没空。
有一次一个人发了酒店的照片,说酒店还在正常营业,另一个人说酒店手续不全,去举报他们。我忍不住提醒:我们是和时润签的合同! 那人说建议大家碰面,商讨方向,确认与谁签订合同,谁在经营,经营公司证照是否齐全。我感觉自己真的是进错了群,怎么不在同一个思维角度啊!啥都不知道起哄打什么官司!我乘机又提醒一次,时润不付租金的理由是有人不提供证件,不是酒店不愿意付,我们不管是打官司还是投诉,对象是时润商业公司。如果酒店经营得好,更有利于我们拿到房租。
这期间,我在市场监督管理局网站投诉,说明情况,要求时润按时付房租,但是一直未有回复,后来网站进入界面都改变了,我的投诉都找不到,真是这么巧合!
五月下旬,我打了一个电话给那天交涉的人,他还是说有十家左右业主未提供证件,我说你这不是强盗逻辑吗?有一个人不提供,大家都拿不到租金?不提供的人不打租金就好了。这人马上说:你不要急呢,提供资料的五月底打! 我要的就是这句话,总算答应给租金了。
5月30号,周末,我打一个电话过去,第一次没人接,第二次打通了,我说月底了,怎么还不付租金?那人说下星期一打,周末打不了。
6月1号,星期一,没有收到租金。
6月3号,星期三,业主群里忽然有一个@消息,说建了一个新群,如果有想一起找律师的,进新群,律师费大家分摊。本来打官司是想收回房子,可是涉及到第三方酒店,不太好处理,先发律师函要回去年三个月和今年的房租。大概有十几个人表示同意,我也就这样加入新群!新群又少了几个人,总共20个,律师建议15户左右,大家分摊律师费就差不多一个多月房租!群主发出律师费用:律师先与商家协商,打底费用25000,如果协商不了上诉,每户再加半个月房租。同意的周日下午两点集合和律师签委托合同。只有13个人发声同意(看群消息昨天实际到场的只有10人左右)。
中午我再打了一个电话给商业公司,我说说好的周一打怎么还没收到?那人说:没说星期一打啊,我说的这个星期打。好吧,这周就剩下两天了,我等!
下午,有人在群里发了一个商业公司的通知,说疫情原因要减免一个月的房租,有人说,上半年还没收到,又打下半年房租的主意。有人分析,应该是上半年的房租,看样子准备发租金了。稍晚一点,老公也收到了同样的消息!
6月4号,周四,下班时,我又打电话去商业公司,对方问有没有收到短消息,并解释说如果硬向酒店收取,一个月的房租也是能要到的,但影响他们后期营业。我想能拿多少就拿多少吧,拿到手才是自己的,何况开始还以为是扣两个月呢!那人说同意就回复一下,晚上或者第二天就打给我。我赶紧让老公回复!
到晚上,我打电话好久没人接听,后来另外一个人接了电话,说他们在喝酒,酒喝多了。
6月5日,周五,下班。我打电话,说好的昨晚或者今天白天付,怎么还没付?说话要讲信用,那人说昨晚他有事情,会计在飞机上不好付钱,今晚一定打。我暗想,我就打你电话催,看还能编出什么理由?
晚上9点,我再次电话,他按掉没接。我改发消息,当然,就是激起他说话算数才是好人的想法,否则,就是无赖!结果:10点多钟,收到了租金!
看来,不用再参加找律师打官司的行列了!去年被坑的三个月就算了,没这个精力去搞。律师费用和代表交通吃饭费用平摊也要一两个月租金,不要弄得打官司的钱付了,租金还是拿不到!
估计那帮人要把我踢出群了,哈哈,不管,提供资料和打官司的时间成本和精力怎么比较?如果要去年的三个月租金,也可以提供资料和打官司同步进行啊,不太明白这几个人的想法!
但愿以后的租金能顺顺利利拿到,做个包租婆还真不容易啊!
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