朋友最近碰到想换房的烦恼。现住在70多平方米新房里的她随着老公收入的不断上升，越来越无法忍受转身便到边的狭隘。在她内心强烈的希望换一个大一点的房子。刚好此时标的物出现，在现在小区附近的楼盘里有一个将近190平的复合式套装在售，平方价相当诱人。此时，心理那膨胀的欲望已无法阻挡，夫妻俩才经过一早上的挣扎，就决定非买不可。理由如下：
1）目前房子实在是小，回家看到这么狭小的空间，连冬天棉被也无法找到合适的地方安放，心里就烦躁。所以换房子是刚需，是生活品质提升的必要行为；
2）在一线城市交通还便利，四周环境还ok的位置里有平均价为1w/平方米的房子，实在是捡到大便宜了。该房子还是上下两层复合式，空间大，独立电梯，私密性强；未来几年要是房价涨了，再想换这么大的房子可能就会很难；
3）是用来自主，而且在现有房子的旁边，不担心房价涨跌，而且一次换成这么大的房子，为二胎的到来打好了底，不需要被迫再继续换房；而且孩子的上学情况未改变，校区与原来房子所在的小区一致，属于可接受范围；
4）房子装修参照目前房子的装修，先简易刷墙铺地板，之后再慢慢贴补。
5）孩子爷爷奶奶外公外婆或朋友去家里不用担心住宿问题，宽敞的房子让人在接客方面也有底气；
6）之前房子公积金贷款，利率低些，但是现在卖出旧房子，这几年房子涨的钱加上已付的房贷钱刚好凑足新房的首付，但是因无法再办公积金贷款，还款利率增加，还款总额也相比之前大幅提升，每月还款的金额是原来一倍还多；
但在我看来有些自己以为可能会发生的事情其实很缺少事实依据的，买房毕竟可能是自己人生最大的一笔支出，如此草率购房，实在是对自己的劳动成果-钱不负责任。对此我的看法是：
1）房子舒适感：房子主要是家的载体，家的整洁和舒适程度很大部分是靠主人尤其女主人的维护，再小的房子只要收拾得当，扔掉一些不必要的东西，空间还是很大的。尤其对一个三口之家，家里小孩还幼年，70多平方的房子够用的。具体房子的装扮整理可以参照网上精美的出自文艺青年的作品；
2）房价涨幅问题：谁也无法预测房价，谁也无法判断现在买的这个房子价格是高了还是低了，尤其还只是道听途说，就认为房子会一直涨上去。对于自己这么大笔的支出，不管能不能自己预测成功，至少也要花一部分精力去收集资料，分析资料，来得出自己购房价格的合理程度。买个几百块钱的衣服我们尚且还会各种比价，到了上百万的房子大家却随意的可怕；
3）二胎的事情无法预知，对于目前尚未准备生的人来说这么快就开始背负起准备二胎的房间的压力为时过早了些。为了不确定的事情，现在需要将手中的现金花完，实在不是明智之举；
4）房子空间的增加你以为是生活品质的提升。殊不知现在增加的房贷其实将原本的生活又恢复到解放前。虽然现在的家庭工资收入已是买第一套房子时的两倍，但是原本奋斗这么多年提高的消费会随着房贷的增加又要回到几年前的消费水平，这其实对生活品质是一种没升反而下降的表现；
5）手上并没有准备足够的现金应对可能出现的失业，疾病或重大需要用钱的意外，这对一个家庭尤其新生家庭是很危险的事情。我们总会鄙视上一辈过分的忧患意识，但千年传统并不是没有道理的。至少我们的祖辈很少因为挣不到钱连房子都被人收走了，而资本国家这种情况在经济萧条时期比比皆是；
6）小房子简单装修OK，但是大房子的简单装修会显得简陋，到后来你自己肯定也无法忍受，只会咬咬牙将其装修一番，无形中增加了很多费用。对于亲戚及朋友的到来而需要大房子，完全考虑多余，朋友不会住太久，父母真想住的舒适些，订假日连锁酒店的花费会远远低于换房的支出；
7）新家庭的成立不仅手上需要充足的现金应对意外，更需要保险来保护这个家庭。有多余的现金应该积极主动的买好防范类保险，尤其对家里的顶梁柱的保险；
8）不懂理财的你永远以为理财就是风险，现金拿在手上是最安全的。但其实越多的现金在手上意味着他缩水的数量越多。我们无法抵御通货膨胀，但是我们可以用自己的智慧让钱生出更多的钱。与其把自己辛苦劳动所得的钱当利息往银行里送，不如学些理财知识，实现年收益5%以上还是很简单的。等到真正家里住不下人了再换房也不迟。
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