前几天买了一套房。
二环边上2002年的房子，电梯三楼，户型方正，128平米做三房，租金大概3500-4000左右，融侨的物业，小区环境还可以，周边菜市场，离两个商场十分钟左右的车程，周边有两个新楼盘，开盘价三万二到三万四左右。
不是非常市中心的房子，周边的单价也不算特别贵，不是笋盘，户型有一些问题好在能够进行一些修改。
这是看房100套左右的成果，没达到欧神说的看房200套，也没有挑到笋盘，但是希望在年前买入并且自主和投资的目的兼有，因此还是入手了这一套房子。
讲讲看房买房的经历吧。
秉持着看房200套的金科玉律，我和老公利用中午晚上和周末的时间辗转各大区域，主要集中在宝龙、苍霞、光明港、象园、连潘、台江万达这些我们比较熟悉的地段，看过大面积低单价的：一套3层复式，使用面积达到300多平米，产权面积238平米，单价1万8的楼梯顶层复式；万达对面，光明港旁边的毛坯顶层复式；宝龙附近步梯顶楼两套打通带天台的顶层小复式，单价1万7；看过小面积低总价的：达道地铁站的老破小，二楼楼梯两房一厅只有客厅有一个很小的对着对面墙的窗户，毫无采光；需要坐电梯到平台然后再走楼梯的老破小；一线江景，高架桥边上的老破小区七楼步梯两房；看过稍大面积可满足自助需求的100平米以上大三房：王庄附近的塔楼，对门的铁门上贴着一道符；五里亭大名城附近的马路边上的电梯房；光明港附近的拆迁安置房；福州电视广播中心附近的房子，最后选中了买下来的这一套。
基本选中这个小区，当时有一套5楼楼梯的三房和3楼电梯的在卖，楼梯那套一开始挂277万，车位另售，某一天我刷app后发现这套房子降价了，打电话给带看小弟，他竟然不知道降价的事情，打电话问了专门负责这套房子的销售才知道，并且降价后马上别的中介就有人要和房东签合同了还下了定金，而我的中介都不知道降价了。于是发现降价的那天下午，这套房子就被卖了，连车位290万。
这段经历总结出第一个TIP：
❤房子看中后要找到专门负责这套房子的中介对接，免得由于业绩竞争而导致出现信息不对等和信息滞后的情况
这套5楼步梯被卖掉后，我们想买3楼的电梯，由于听说这套房子之前家天下有差不多谈好了一单，但是由于买家没有购房资格而无法购买，我和老公就去找家天下负责，百度搜索后真的就刚好找到了负责的门店中介。联系上后了解了具体的税费评估贷款的问题后第二天晚上就约出来签合同。
由于房东一点也不肯谈价所以合同反而签得比较顺利。
房东是政府官员，后来说起时家人竟然也知道这个房东，房东女儿在北京国泰君安工作，自己住在万科金域荣郡。房子十几年前买的后来搬家后也没有出租给别人一直闲置。
签约时我们一直在抠一些无关紧要的条款，什么凶宅啊之类的。结果最重要的，房产证都没要求看！！签完合同才想起来要看，还被对方阿姨嘲笑！！
幸好没什么问题，要是出现想上次谈了半天价格一拿产证后发现面积少了1平米的这种事就太无语了。
所以第二个TIP：
❤一定要看产证！！！
签约后就是后续的评估和贷款工作，目前还在筹首付款的过程中，后续开始走贷款流程了再另外记录，希望首付款能早点到账早开始走手续，免得年后政策又变卦。
PS。这几天的股票涨了又跌，跌了又涨，小票票在风雨中摇曳，我自己的股票还行，帮我妈买的股票早上止损割肉了自己的盈利拿来补她的亏空了，看来还是没办法帮别人买股票啊，心态实在不好，自己可以扛着。
PSS。前几天晚上睡前和老公孩子一起看淘宝想给孩子买个玩具车，宝宝超兴奋，看着玩具车的视频一直发出哇的惊叹声，选好后老公问我，还有个配件底座要不要买，我还没回答，宝宝先抢着说了两个字“要啊”，真的是非常清楚的两个字，那种感觉就好像是养了多年的宠物突然会说话了一样，但是，并没有人在问你要不要啊哈哈。
最后爸爸还是买了个没什么用的底座。哈哈哈。
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