干

  2018年10月23号           晴           杭州

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既然决定了重新起航，不管多晚，还是要好好写文章。

有人喜欢早起写文章，觉得思维更加清晰；夜深人静的时候，也是一个很好的与自己对话的环境。

不管是早上还是晚上，都要有高度的自律，才能完成这件事。毕竟没有人管，没有即时反馈，即便有也是负反馈。

昨天的文章，发到公众号也没有阅读量，发到企鹅号也没有阅读量。确实需要一些有效的运营方式，不过最终还是要回到内容本身。

所以还是要提升自己，坚持记录，坚持思考，坚持输出。

吾日三省吾身！

古人诚不欺我，但三省确实有些夸张，一省还是需要的。

即便是负反馈也是好的，至少还做了这件事，而且还要一直做下去。

自律即自由，自由不是散漫。只有高度自律的人，才能获得真正的自由。

最近杭州土拍市场凉凉，整个房市进入了一个调整周期，一手红盘房摇的都差不多了，高价地入市；而二手房市场的虚高也慢慢挤压出去，一二手房价差也越来越小，市场慢慢回归健康和理性。

这是好事。

不管是任何人，都想要房市回归理想，除了一些投机者。

一些不好卖的楼盘也在前几个月的摇号大潮中，快速脱手。而一些网红盘更是达到恐怖的万人摇号。

最近大江东的江湾城也在登记摇号信息，均价1.6万，又是吸引了一大部分的刚需客和投机者。

市场上能够买房的资金就那么多，放在这个楼盘就无法放到另外的楼盘，所以最终，这个周期终于是来了。

不过整体的一个价格趋势还是上涨的。

今天跟一个刚出来单干的中介聊天，他就提到，房地产市场就是5年一个大周期，三年一个小周期。

从16年到现在，杭州的整个楼市也连续涨了三年，而8月是同比四年最低成交量。

房市的金九银十是没有了，但我们的春天来了。

一个很明显的变化，最近上盘速度相当的快。

记得4月刚入职的时候，我们公司就几个盘在慢慢的卖着，临安的，和之江板块的公寓。

而现在，主城区的住宅都已经在合作了，临安青山湖的，杭州湾的，千岛湖的等等数十个项目在手。

而最具有风向标的，便是主城区的住宅。

前几个月，主城区住宅，相当火爆，开盘必售罄，简直是标配；而现在首开，就已经开始合作了。

现在还只是第一例，后面将会越来越多。今天还跟中介开玩笑，也许以后各种带看奖，超市卡什么的就又都恢复。

领到和干的久的同事都说，现在春天终于又回来了。

一个健康的房市是大家都希望看到的。

风向来的快去的也快。

那会摇号疯狂的时候，身在其中，我也屡次动过将老家房子卖掉，在这里再买一套的想法，但想想六成，似乎有些太高了，即便是卖掉，也不一定能买得起，特别是主城区，所以便将目光投向了临安青山湖。

1.5万左右的均价，90方左右的三房，还是可以承受的起。

7月底的时候，我们还专门跑去临安青山湖看了一下，觉得有些项目还是蛮可以的。

可是现在，也想再重新思考一下。

买，是肯定要买的。

老家的房子不管如何，没人住，而且作为一个金融产品来说，它基本已经完成了使命，从15年买来到现在已经翻倍了。

县城的房子，还继续上涨的话，动力明显是不够的。这个时候能出手的话，还是蛮不错的。

特别是前两天，我们还去了天都城售楼处去咨询了下，滨沁公寓和沁源公寓都还有一部分房源还没出售。

去年的开过几次盘，均价在1.4万，按照目前的限价情况来看，肯定批不出高价；之前创造2万人摇号的卓越蔚蓝领秀可是14780的均价。

可是广厦一直捂盘不售，我们也没有办法，先加了个销售的微信，有消息再看吧。

如果价格在15000，有90方的，总价在135，6成的首付就在81万；老家的房子卖个60万是没问题的，现在就是想看看能不能卖个70万上下，然后也就差不多了。

想是这么想的，可是广厦一直捂盘，不知道何时开盘；而且即便是摇，也不一定摇的中。

想是想的比较好，如果能摇到，两套房子都在天都城，美啊。

所以，现在的市场，不说别人，光我自己都开始转变看法，不光单一的考虑价格这个因素。

地段，地段，地段，房产靠的就是地段，否则学区房和市中心为什么那么贵。

滨江和钱江新城为什么那么贵，还是地段呗。

不过不管如何，现在我们的春天和买房者的春天都来了。

房子是肯定要买的，特别是这个调整的阶段，不要妄想着大幅跌下去，那是不可能的，现在楼市可是上了N多的紧箍咒，真的哪一天有暴跌的风险，随便松一个，立马稳住。

我觉得，这个时候或者19年上半年是最佳的购房时间，而且不管何时，只要有合适的就抓紧出手。

第一，我们是刚需，能买到就抓紧上车。房价调整不放在心上。

第二，不要想着抄底的事情，我们肯定抄不了底。

希望每个努力奋斗的人能够买到合适的房子。