很多人想要更多的钱，
但是只有很少的人认真想过用这些钱去具体做什么用途🤔
你的财富目标不能模糊，要细化
量化清晰的目标是一切行动力的源泉！[呲牙]
理财不是一夜暴富，是需要花时间和认真来学习的技能。
忽视小钱，培养的就是浪费的坏习惯🥀
小钱用不好，谈何驾驭更大的财富？[拳头]
正确理财上，从来不缺方法，市场也从不缺赚钱机会，但一定缺具备合格理财知识的投资人[握手]
核心重点一：【理财】
【提问】“投资”和“理财”是一回事吗？
投资≠理财，投资只是理财的一部分，理财是一个很广泛的概念[玫瑰]
比如制定家庭：
消费计划
投资计划
保障计划
教育金计划
养老金计划
都属于理财的一部分[玫瑰]
可以说，凡是涉及跟钱有关的安排，都是【理财】
我们每个人或每个家庭，一生中都会过手几十上百万或者更多的钱，所以我们要通过理财方法，让这些钱发挥出最大的效用
核心重点二：【三大资产】
那什么是资产呢[疑问]
房子、车子、票子、桌子、椅子、手机、电脑、锅、碗、瓢、勺、股票、基金等都是资产
会计上把资产划分为流动资产和非流动性资产，这对于投资理财一点用都没有[NO]
如果有用，那么最应该成为富人的 早就是财务会计职业了，但事实上却并不是❌
【提问】那么资产的内涵是什么呢？
资产的内涵是现金流。
肯定有人不理解为什么是现金流吧[疑问]
我们希望现金
最好是源源不断的往自己兜里流[憨笑]
那我们要是有一种资产，他能一直让钱往我们兜里流，是不是很好，很开心[吃瓜]
我们直接富有了
反之，我们拥有的这个资产，他让钱一直往外流，我们就穷了[疯了]
大家一定记住资产的内涵哈，这个是非常重要的，在以后的学习中 我也会反复强调资产的内涵！[拳头]
资产产生现金流的不同决定了资产的不同
生钱资产 耗钱资产 其他资产
[红包]生钱资产：持有期间能给你【持续】带来净现金流入的东西
这里强调一下【持续】很重要，持续指每个月、每个季度或每年能不断的给你带来净现金流入[呲牙]
如果持有期间没有【持续】的给你带来净现金流入，当你卖的时候才能获得价差收益，那就不是生钱资产[NO]
10年前自住使用，买了8000一平的房子，10年后，涨到5万一平卖了，这不叫生钱资产❌
有了生钱资产，你就可以躺着数钱了，这就是所谓的【睡后收入】
为什么叫【睡后收入】[NO]
因为你睡着之后你的生钱资产还在为你赚钱，生钱资产和人的区别是它可以每天工作24小时，全年无休的为你赚钱，并且它还感觉不到累
生钱资产养人呀！[鼓掌]
生钱资产不但在你持有期间能赚取确定性很高的净现金流入，还可以在未来你卖出的时候赚价差收益[呲牙]
由于生钱资产内在价值高，生钱资产的价格长期来看也会不断的上涨。生钱资产会为你带来净现金流和价格上涨双重收益，所以长期来看生钱资产的收益率也会更高[白眼]
有人可能会想，生钱资产的价格也会下跌吧？不也是会亏钱吗？[疑问]
生钱资产的价格短期内确实也会下跌，但不同的是，生钱资产即使价格下跌了，生钱资产依然会为你带来【持续】的净现金流入，你依然会定期收到钱。也就是说，即使价格下跌，你也会持续的【赚钱】���/p>
举例
假设，你在北京有个公寓，30间屋子。租金收入1000一间一个月，这就是你的生钱资产
现在行情不好，月租变成800一间了。一点影响没有，他还是生钱资产。钱还是往你兜儿进
由于生钱资产具有很高的内在价值，生钱资产的价格即使短期下跌了，长期也会涨上来
一个能持续产生净现金流入的东西，没有人会不想要。只要有很多人想要，价格就会涨[哇]
所以，生钱资产的特点决定了生钱资产是一种【无论价格涨跌都能赚钱】的资产
如果你拥有这样的资产，你想不富都难。现在同学们知道为什么有的人会越来越富有了吧？🤭
因为他生钱资产多呀[强]
🥀耗钱资产：持有期间能给你【持续】带来净现金流出的东西[流泪]
有了耗钱资产，你躺着的时候还在付钱，这就是所谓的【睡后支出】。想想你贷款买的房子，你的车子，你是不是要不断的为它们付钱？
耗钱资产需要被人养，耗钱资产耗人啊
由于耗钱资产持续不断的带来净现金流出，持有耗钱资产的人只有在一种情况下能赚钱，那就是卖出价格大幅高于买入价格时（价差收益还需要覆盖持有期间的净现金流出），但是未来的价格是很难确定的
耗钱资产的持有损失是确定的，未来价差收益是不确定的，所以风险就很大
而有一些耗钱资产，未来价格也是确定会比买入价格低的，那亏损就更大了，比如私家车[撇嘴]
【提问】那么我们要不要耗钱资产呢？[疑问]
增加生钱资产，该要时还得要。
我们要用【生钱资产，养耗钱资产】
当你的生钱资产很大的时候，能覆盖你的耗钱资产，就没问题[强]
因为咱们挣钱就是为了享受嘛[憨笑]但是前提是我们要有足够的生钱资产，不然就是杀死了自己的鹅，其实就是看你的目光是否长远
但是还有很多支出是可以避免的[NO]
是追求一时的快乐呢[疑问]，还是为了长久的快乐[疑问]
其他资产：持有期间产生的净现金流为0的东西
有了其他资产，你躺着的时候你就是在躺着
其他资产在你持有期间不能给你产生任何收益，你只能在未来卖掉它的时候赚价差。至于未来你的卖出价是否一定会比买入价高，这个只能到时才知道
你的收益有很大的不确定性，所以想通过其他资产长期稳定的赚钱也很难[玫瑰]
无论生钱资产还是耗钱资产，【持续】两个字是最重要的，大家一定要记住这两个字【持续】，【持续】
【提问】黄金属于什么资产？
记住 黄金属于其他资产
因为他本身没有给咱们带来持续的现金流，只有价差收益， 有很大的不确定性[NO]
除了黄金，文玩，收藏品也是其他资产[OK]
买入其他资产，这种就是【投机行为】
一定记住不赌博，不投机[憨笑]
在不懂的情况下，炒股就是在赌博投机，赌运气哈[心碎]
风险永远来自于人本身，而不是工具本身
风险永远来自于人本身，而不是工具本身
风险永远来自于人本身，而不是工具本身
一个熟练的司机和刚上路的司机那个更有风险？[偷笑]
余额宝或者银行理财是什么？
它是【生钱资产】
但是属于很劣质的生钱资产，因为收益率低，是远远跑不过现在的通胀率的 余额宝只有3%左右，银行活期利息0.3%更低[心碎]
活期存款来说 ，虽然收益低，但是它有持续的现金流
如果今天的课搞懂了，可以说你就一脚踏入了富人的世界，有钱不一定富有，富有却一定很有钱[呲牙]
【提问】到底是什么决定了人生的穷富？人生穷富的关键是什么？
或者可以理解为，思维是基础，而资产则是最终表现[呲牙]
生钱和耗钱资产的资产配置
财商高低，跟有多少钱没有关系，而是跟手里的生钱资产的占比有关系🤝
这也是著名的财富滚雪球秘密[嘘]
要想富有，你只要不断买入优质的【生钱资产】就好啦。就等于是养下金蛋的鹅
这里注意，要识别【优质的】还是【劣质的】生钱资产[NO]
跑不赢通胀的都是劣质的❌
很多由富变穷的人，背后的秘密就在这里
包括富不过三代的秘密也在这里
继续提问怎么做才能财务自由？，[疑问] 财务自由的标准是什么
睡后收入（非工资收入）>（大于）生活支出，这就是财务自由了
实现财务自由的标准
所以想要实现自己的财富目标并不遥远[NO]
✨工资形成了结余 → 用结余去换成生钱资产 → 生钱资产产生非工资收入 →非工资收入帮助我们实现财务自由
✨工资形成了结余 → 用结余去换成生钱资产 → 生钱资产产生非工资收入 →非工资收入帮助我们实现财务自由
✨工资形成了结余 → 用结余去换成生钱资产 → 生钱资产产生非工资收入 →非工资收入帮助我们实现财务自由
【提问】房子是什么资产呢？
1.生钱资产
假如你有一套房子，没有贷款，租出去获得了租金，给你带来了现金流，它就是生钱资产
或者说有贷款，但租金能够覆盖每个月的月供和物业费，那它也是生钱资产
2.耗钱资产
相反，如果是三成首付买的房子自住，不但没有租金收入，每个月还要支付大笔月供以及相应的物业费，那么它就是耗钱资产[凋谢]
当然即使没有贷款的房子，自己住的这段时间里你还需要为房子付物业费、保险费，产生持续的现金流出，所以没有贷款的自住房也是耗钱资产[凋谢]
3.其他资产
那么如果是三成首付买的房子投资，出租出去，租金刚好覆盖月供、物业费各种支出。那这时它就是其他资产啦！
赚自己看的懂的钱，很重要！[拳头]
理财小白营的核心就是带大家看懂哪些是小白能赚到的钱，哪些是不能赚的，不能的以后就不碰，以及如何去持续积累自己的【优质生钱资产】[握手]
【提问】大家来说一下私家车是什么资产？
私家车是自用的，每年都有保险费、保养费、停车费等支出，私家车持续的带来净现金流出，所以私家车是耗钱资产[凋谢]
如果用这个车在业余的时候跑个顺风车，收入能覆盖掉自己的日常用车支出，还有结余，那么是什么资产呢？[疑问]
因为开私家车拉活赚的钱需要你投资大量时间，这其实是你的劳动收入
而不是由车本身带来的净现金流入。如果你不拉活，就没有这笔收入，所以私家车还是耗钱资产🥀
有一种情况，你把车通过某个租车平台出租出去了，租金去掉各项支出后还有净现金流入，这种情况下私家车才是生钱资产
不过既然是私家车，一般也不会出租的。所以私家车是耗钱资产[凋谢]
以后大家再看房子/车子/各种理财工具，一定不能只看长相了，要看内涵，要看它产生的净现金流[拳头]
【提问】年龄大了，不适合理财了，这种观点对吗[疑问]
学习能力和年龄无关，有钱好防老，有钱才能有优质的晚年生活。
是88岁哈，正在实现财务自由的路上
年龄越大生钱资产越多[偷笑]
【提问】积蓄不多/月光/有负债的人，为什么不能等有钱再学习理财？
很多人说我没钱等以后，会解决自己现状的财务问题吗？会实现财务自由吗？[疑问]
现在的财务情况是由自己过去的思维和选择导致的结果，就是因为不理财才会现在没钱，出现负债，才会出现辛苦钱每年被通胀无形的贬值❌
所以一定要先改变过去的思维，先从学习正确的理财认知开始，才能够改写自己未来的财富结果
如果不提升理财思维，再过2年、5年、10年.....财务状况还是同样的模式在循环❌
人的工资收入受到年龄限制会有天花板，加上每年10%以上的通胀率，不理财，想想以后经济条件会越来越富裕，还是会越来越难呢？
谨记：没钱、负债、月光，不会钱生钱， 是不理财的结果 [发抖]
越是没钱越更要早早开始理财[拳头]
我们也知道靠工资攒钱是最低效最愚蠢的方式，如果只靠工资收入来攒钱，很可能到退休了还没有攒够理财的本金[NO]
聪明的伙伴会在获得第一笔工资收入时，就开始选择合适的理财工具来投资自己的【生钱资产】从而获得【非工资收入】了✊
要知道有的生钱资产一二百就可以开始投了[奸笑]
财富滚雪球的秘密是先要调整资产的结构正确，而不是等有钱再来堆雪球[NO]
没有钱，不改变实质的思维去行动，是等不来增加收入的[凋谢]
具有富人思维的人即便是负债、月光，或者积蓄不多的时候，也会从一开始就通过【工资】和【非工资】收入【两条路径】来增加自己的财富
【非工资收入】才是自己实现财富目标的起点
大家一定深入领会这段话：提升财富要靠【工资】和【非工资】收入两条腿走路，绝对不能独腿前行，断了一条腿是走不好路的[NO]
接下来，和大家来说下【工资收入】、【非工资收入】[跳跳]
问题：
财富目标设立后该怎样去落实完成？[疑问]
以自己现在的收入多久能实现？[疑问]
换句话说，单一的靠工资收入多久才能实现设定的财富目标呢？[疑问]
工资收入可以支撑你未来家庭越来越多的花销吗？[疑问]
比如孩子越来越多的教育金？[疑问]
或者父母日益需要的养老金？[疑问]
还是自己的梦想真的就要扼杀在摇篮里，再也没有希望做自己喜欢做的事情了吗？[疑问]
但是不想就能避免了吗？你的房贷车贷难道因为你不想就可以不还了吗？疫情期间你的花销会考虑你工作受到影响就免费给你了？[疑问]
为了自己想要的，一定要努力奋斗一次[拳头]，为了自己也是为了家人[拥抱]，一定要工资收入和非工资收入两条腿走路
解决方法：工资收入和非工资收入两条腿走路
像大部分人都是拿工资的，你必须去上班才有收入，这种就是工资收入[憨笑]
【非工资收入】就是，你不需要去劳动，也能有收入[奸笑]
就像有人说的：躺着就把钱赚了或者不干活也有钱，比如利息、股息、分红、版税、专利等收入啦[嘿哈]
我们常说的理财收入，就叫【非工资收入】[呲牙]
【非工资收入】是【钱生钱】的关键
【非工资收入】是【钱生钱】的关键
【非工资收入】是【钱生钱】的关键
【非工资收入】是很多人在财务目标里面没有涉及到的[NO]
什么是劳动收入[疑问]，什么是非工资收入[疑问]
没概念的同学，从此刻起，把它铭记在心，让它陪伴你度过往后余生~~越多越好[呲牙]
掌握了这个思维，你就成功了一半，再也不会去想着只用工资收入，用辛苦的劳动收入去实现自己的财富目标了[拳头]
✨两大富人思维！
✨【关键富人思维-第二条】
月光/负债或积蓄不多的人，为什么不能等有钱再理财？
月光和积蓄不多本质是错误的理财思维造成的
【在花钱上】很多都是不合理的坏支出，习惯了买买买、冲动消费后要么用了几次就放置一边，要么后悔恶性循环，但对于投资自己成长的好支出，却犹豫思前想后。害怕做出改变，恐惧做选择。
其关键是没有持续的好支出，会被坏支出的思维意识带着欲望走，所以没有将有限的资金花在刀刃上。
【在攒钱上】单纯靠工资攒钱是最低效的方式，如果只靠工资收入来攒钱，很可能到退休了还没有攒够理财的资本。
聪明的伙伴会在获得第一笔工资收入时，就开始选择合适的理财工具来积累自己的工资和非工资收入了。
具有富人思维的人，即便是负债、月光，或者积蓄不多的时候，就会从一开始就通过工资和非工资收入两条路径来增加自己的收入。
两条腿走路肯定比只靠工资收入一条腿走的更快更远。
总结：提升财富要靠工资和非工资收入【两条腿】走路，独腿前行很可能会等到地老天荒目标还未必实现。
✨【关键富人思维-第三条】
普通或中产家庭为什么不能沉溺在自己的工资收入中，不重视理财？
因为不安全，看似收入比较稳定，其实抗风险能力很低，因为有房贷车贷要还，小孩要养，大量的耗钱资产占主要，甚至父母的医疗还要大量的开销。
【孩子还未成人的家庭】
孩子没有收入，花销逐年增大，这时候如果夫妻中有一人遇到一段时间不能工作的情况，家庭财务整体情况可能会出现较大落差，进而影响生活质量得不到保障。
【全职宝妈的家庭】
女性负责照顾孩子，没有工资性收入，只有丈夫一人的收入是家庭收入的主要来源，如果丈夫遭遇大裁员等意外情况，家庭很可能立即陷入坐吃山空的财务危机中，或者啃老的尴尬境地。
所以普通家庭更需要尽早尽快建立自己的【非工资收入体系】，【在没有意外发生的时候】可以为家庭提供一份额外的收入，补贴家用；【在意外发生的时候】，能够抵御财务风险，不至于到毫无收入的被动地步。学习并掌握获得非工资收入的能力，是为自己负责，也是为了家人生活安全负责。
总结：普通人的【财务安全】来自工资收入和非工资收入的双管齐下，没有充沛的非工资收入的中产家庭，谈不上财务安全健康。
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