第一天,房客交房,墙面多处污痕,墙脚起皮开裂,有点地方石膏腻子层脱落,漏出水泥层。我以为找人局部铲墙,重批腻子刷漆就好。
第二天,以前的中介来看,他说之前给我们说过,这里漏水,需要堵漏,再处理墙面。记得刚交房的时候,处理过,显然没处理好。恼火的时保修期早过他们肯定不会来修,但这确实是房屋的缺陷。于是找物业公司去掰扯。
第三天,物业公司派人来,看了看说,这不是漏水,墙面都是干的,如果漏水就是湿的。应该是返潮。看啦不需要堵漏,但要找人处理墙面。
第四天,朋友介绍的工头来了,看了以后说,这明显是泡过水,你看,这地板大面积翘起来,鼓起来,踢脚线上,墙面起皱起皮,还有脱落,一看就是泡过水。房客不知道什么时候泡过水,又不敢说,只能到时候退租。
但要处理的话,需要墙面重新铲掉,重批腻子,重新刷漆,地板要重新换,这期间最贵的就是人工,还有垃圾清运费。加起来要1万多。
但如果要出租的话,划不来高这么大,局部处理一下就好,你自己在啄木鸟上找个师傅就好。
第五天,下载了啄木鸟,找了半天,没有师傅接活,于是觉得自己搞。6点下班,先铲墙皮。表面上看只有一点有问题,但一铲就是一大片。
第六天,感冒了,下午休息。趁着休息时间,处理自己房子。首先,卫生间铲掉发霉发黄的玻璃胶,重新打胶。晚饭前买了一袋石膏粉,没有小包装,只好买了一袋20公斤的那种,好在只有15元。
石膏粉加水,搅拌均匀,抹上墙,却瞬间固化,怎么也抹不均匀。一开始以为自己水平不行,后来才发觉是石膏实在固化得太快。折腾了两个小时,只处理了几米的墙面,然后放弃。
第七天,感冒沉重,没干活,休息。
第八天,在小店里买了一包预拌的腻子,有了好的材料很快就把墙面补好了。
第九天,午休的时候,用砂纸抛光了墙面,因为抹腻子不够平,所以打磨下来的灰尘特别多,这时候才理解了为什么要预先把家具盖好。下班后,在小区边上的小店里买了墙面漆,然后刷了第一遍。
第十天,周末,刷第二遍漆,还剩下90%。墙面其它地方有污点,索性一齐刷。污点的地方先用砂纸打磨一遍,然后再用干抹布擦干净,无灰尘,再刷漆。兴趣盎然。
下午处理踢脚线,网上买来了踢脚线卡子和木楔子,想着很快就能弄完,但又失算了,木楔的位置卡子的位置,必须精准,才能和踢脚线配合好,两个小时也没处理几米,卡子比原配小0.2mm,就差这点,就卡不牢。
然后果断放弃,用腻子填满,想着腻子和墙面结合得牢固,相必不会再掉了吧。其余地方还是用玻璃胶粘上,用各种重物顶上,看结果吧。
第十天,发现门后鞋架后面墙面也脏了,于是就刷了遍漆,但忘了用砂纸打磨。沙发的塑料脚全老化了,一碰就碎,于是全部换掉。沙发的罩子,拆了下来,一天洗一点,分了四天洗完。干干净净的,很好看。
洗过的枕头和没洗的第十一天,清明假期,找了个保洁公司,洗了油烟机,空调,室内全部打扫。699,3个小伙,干了3个小时,有点小贵。一开始很认真,后来慢慢就懈怠了。遗留了是窗户没擦,玻璃没擦,他们说不包含在内,要擦的话,另外加钱。
第十二天,窗帘全部拆下来清洗,客厅的窗帘本来颜色就不好看,拆的时候成了渣渣,于是扔了重买。
第十三天,换了煤气灶。旧的买了50,半卖半送。本来就没坏,只是我不熟悉这边阀门的用法。原来时间长不用的话,阀门会自己关闭,我不知道,以为灶头坏了,快刀斩乱麻买了个新的。
后来中介拍照的时候,无意间说起,用的时候,轻轻拔起来,就行。
第十四天,去宜家买了个新床垫,1799,一个床罩248,。旧床垫睡上去很难受,还是扔了吧。找人扔,花了100。
旧床垫 新床垫第十五天,搬进来住,去妹妹那里借了床被子。
第十六天,刚住了一晚,就租出去了。睡了一天,洗了窗纱,上面厚厚一层灰,一动就扑簌簌得往下掉,下雪一样。
第十七天,新买的沙发罩,洗好晾干后装了起来,椅子腿缠上胶带。就这样,房子完完整整的教给了房客。
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