相信大家在办理上海居住证的时候都遇到了一个相同的难题：网签租赁备案，
目前办理上海居住证需先办理租房网签，才可办理租赁合同登记备案业务！
那么房屋租赁网签办理流程是什么？需要哪些手续？在哪里办理网签和房屋租赁备案呢？今天徐老师给你们好好说一说。
1有了网签和备案，可以办哪些事？
🔻申请居住证
🔻提取住房公积金用于支付住房租金
🔻居住证积分
🔻户籍人户分离人员居住登记申请（人户分离：上小 学要）
🔻申请随迁子女义务教育
🔻各类经营主体可按规定享受相关税收优惠政策
2租赁合同网签流程
一、办理方式
1.如果是通过房地产经纪机构、住房租赁企业撮合达成的住房租赁交易，可与其进行合同网签。
2.如果是出租人自行出租房源的，可前往房屋所在区住房租赁服务中心，实施合同网签服务。
二、所需材料
（一）《住房租赁合同网签申请书》（原件）；
（二）出租方与承租方身份证明（核对原件，收取复印件）；
（三）住房权属证明（核对原件，收取复印件）；
注：申请住房租赁合同网签的，出租方和承租方应当共同到场（如出租方和承租方为自然人且有共有人的,双方至少有一人到场）
提交申请书以及各个资料后网签结束~
附图：各区住房租赁服务中心
温馨提示：
网签和备案是两个不同的环节
带房东先去中介或房产交易中心进行租赁合同网签，再带上房东去街道办理租赁备案~
3房屋租赁备案流程
一、所需材料
（一）房东身份证复印件（正反面复印）；
（二）承租人身份证原件+复印件（正反面复印）；
（三）房屋租赁合同复印件；
（四）房产证复印件（前两页）；
带齐以上所需材料，到所住区域的居住证受理点，排队叫号办理房屋租赁备案证明
（注：各区居住证受理点可以在上海市民信息服务网查询）
二、办理租房备案
1、到达所住区域的居住证受理点，排队拿号办理房屋租赁备案证明，被叫到号后，提供材料由办理人员核验材料和确认身份后，会让你现场填写一份《房屋租赁备案申请表》
2、申请表填写完毕后，工作人员对备案信息进行录入成功后，现场出具《上海市居住房屋租赁合同备案通知书》完成办理。
到此住房租赁备案完成！
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