服务型办公室，从市场形态的区划，我们可以视为是商业房地产市场的办公物业写字楼租赁市场的一个分支。有很多的称谓，例如：“商务中心”“服务型办公室”“服务式办公室”“商务办公室”“即租即用办公室”“SOHO办公室”“中小微企业孵化器”“虚拟办公室”等等。
这种模式的核心特点是：提供会员（意即办公需求的客户）短期的小型商务办公室出租服务以及高附加值的商务外包服务。
服务有以下几个特点：
1.提供先进的IT和电信设施。
2.国际化商业服务团队为客户管理办公室、接待客户、接听电话。
3.多个办公地址和公司选择，会员的办公室可以在短期内搬到其他任何一个中心，不需要额外的费用。
4、全装全配从家具到会议室、茶水间甚至复印机，只要客户需要都可以提供。
5、可以按照客户需求时间长短租用办公司，没有传统的长期年度式租约。
6、全球化的会员服务制为客户提供更广阔的商务平台，更多的市场沟通机会。
这种服务型办公室模式有哪些优势呢？
首先，中小微企业公司无须受到租约的束缚，根据需求灵活的选择租约，选择合适的办公室面积需求和商务服务的协助要求，更有效地减低营运成本，提高竞争优势。
服务型办公室让租用者共享办公设备和其他服务资源，以更低的成本来使用打印机、复印机等。服务通常包括安保、前台接待和邮件收发等。有些还提供共享办公席位、大型会议室、中小会议室、休息区域、行政秘书支持等。
服务型办公室的客户群体具有明显的特点：中小微私企经营者、办事处或者新市场开拓者、办公面积临时性紧急需求性公司、企业办公地址变迁过渡短租型。
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