曾经在网络上，看到倒闭的工业园。即使，只是空荡荡的工业园，也能够看到当初的热闹繁华，然后映照出冷清寂寥。
有人提出了一个问题，为什么那么多工业园倒闭了？
有人说，在工业化的当下，一个旧的工厂倒闭了，理应有更多的工厂开起来，工业园都不够用才对，除非去工业化了。
有道理。是腾笼换鸟，是产业升级，使得工厂少了。
但还是不对。即使是腾笼换鸟，产业升级，也不应该有这么多空荡荡的工业园。因为应该利用起来才对。
有人说，这些都是广东的，也是必然的，广东本地人开厂太少了，都是港人或台商，浙江工厂都是本地人当老板！广东是借鸡生蛋，江浙是自力更生，格局不同。广东人的优点是喜欢盖楼收租，围村收费。
也不能这么说吧。因为，至少，现在的广东经济是领先的，等到哪一天江苏或浙江超过了广东再说吧。
而工业园的倒闭，可能有两个原因，一，收租的收太多。
比如，有一个网友说，我这边有个老板，在科技园厂房租赁合同到期了，就给涨厂租，老板也硬气，立马搬厂，快搬好厂了，科技园也来电话说不涨租金了，可是人家老板都找到厂房搬厂了。
现在实业难做，而有的出租的，总是千方百计涨租，于是，很多老板，总是在不停的找地方，现在是越搬租金越少。当搬的人多了，工业园就倒闭了。
二，产业链转移。很多工厂，转移到东南亚或其他地方了，当然就有一些工业园倒闭了。
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