房屋中介的思考

房屋中介的思考

房屋中介的作用

好的方面

信息不对称问题，防范风险，减少工作量。

坏的方面

推高房价。

政府应该发挥的作用

政策与对策

北京市住建委2018年4月15日出台一个政策——北京市住房和城乡建设委员会 北京市工商行政管理局关于发布《北京市存量房屋出售经纪服务合同》和《北京市存量房屋承购经纪服务合同》示范文本的通知》，通知要求购房人可在购买房屋之前，预先与中介公司签订意向购买房屋的委托协议，协议上写明中介费率和中介费付款方式，这样可以给买房人更大的议价空间。政府政策的出发点是好的，可以进一步规范本市存量房屋买卖经纪行为，明确房地产经纪机构与房屋买卖当事人权利与义务，维护房地产经纪市场秩序，减少纠纷，然而现实操作中，很多买房人并不知道此政策，中介公司绝不会告知买房人有此规定，而政府要求必须签订此合同，中介公司会在购房合同签订后找买房人补签这个合同，然后日期写签买房合同之前。相当于政策完全没有起到作用。下一步还要加强政策的宣传力度，让更多买房人知悉此政策，另外就是要加大处罚力度，发现一起罚款一起。