最近有中介大哥来给我推销房子，说是捡漏房。
虽然是老小区，但是那个小区我住过，感觉还不错。但是现在那套房子居然降到了280万。
年初，也就是2、 3月份的时候，同样一个户型，同样楼层的房子，成交价是370万，这套房子还靠马路的。
部分小区的房价已经跌到2019年前的价格了。
大家都是怎样的心态来买房呢？
1，自住。
2，投资。
自住就不用解释了，投资其实就是房子能带来的收益，比如租金回报，或者房子增值日后卖出。
虽然现在房住不炒是主调，但谁也不希望自己成为接盘侠，自己买的房子贬值吧？
所以如果您要买房，就可以继续往下看，如果您不买房，可以改改看看我写的另一篇文章《我为什么要买房》（还没写，先挖个坑）。
既然我们明确了要买房，那我们该买哪里的房子呢？
1，从全国范围来说，选择人口超过1000万的城市。
一线城市和二线省会城市是首选，因为有足够多的流动人口。
北京上海就不用说了，二线的成都、重庆的市区，也可以考虑。
2，如果可以，至少买小两房及以上。
尽量不要买老破小，除非这个老破小带学区，或者老破小其实是富人聚集地。
不然再往后，老破小会缺少市场。毕竟，涨价永远都是最晚才轮到老破小。
3，房子的地段真的很重要。
现在学区这个属性很受争议，但如果只要一直有鸡娃的家长在，那学区一定会有需求。
供求关系决定商品价值。
再者就是离地铁的距离了，尽量是离地铁1km左右，不要超过1.5km。
这样对年轻人来说，通勤很不方便，房子就不好出租了；
如果是你自己住的话，自己去地铁站也不方便。
如果旁边有餐馆、或是商场，那就是妥妥的加分项了。
总结
最后总结一下，不管是自住还是投资，我们买房都一定要买适合住、适合租、适合卖的优质房屋。
因为适合住就适合租，适合租也就适合卖。
所以当你买一套房子的时候，你先想想，自己住进去，会住得舒心吗？
如果答案是肯定的，那这套房子八成是值得买的。
当然，这只是挑选房子的大概思路。后续还会更新买房挑房子的更多需要注意的细节。
大家也可以评论区一起讨论一下，今年你会买房吗？
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