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房价会降吗？房市泡沫这么大，现在买房会成为接盘侠吗？我所在的城市出了限购政策，买房还保值吗……继全国多地出台了限购政策，房子的话题就一路喧嚣尘上，成为全民关注的热点。今天贝姐就来跟大家分享下我的判断。
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首先和大家分享一个观点——房价不会降。即使现在出台了限购政策，但是政府的落脚点是“房子是用来住的，不是用来炒的”，可以看出是大力限制第二套房，但是对于刚需房，却没有任何变动和支持，所以想指望限购能降房价，从政府的出发点来看就不太可能了。
但是必须要承认，限制了炒房行为，客观来说房价会涨的慢一点。但是作为中国人的心理，越是限购，越是觉得有利可图；更何况过去十年房价翻了好几倍也铁证般的说明——炒房让这些人扎实的暴富了起来。这样看来，买房者趋之若鹜也是不难理解了。
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另一方面，房价不会降也不能降，因为房价已经和政府、银行都捆绑在一起了。一旦房价降了，政府会第一个出面救市，因为房子不仅仅是房子，他还是国民经济的支柱，崩不起。政府以高价卖地，开发商再以高价卖房，炒房者再利用银行高杠杆炒房，环环相扣，将楼市无限推高。
再加上国家现行宽松的货币政策和不断提高的居民可支配收入，房价不涨都难。
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虽然整体还是涨字当头，但是具体到不同城市情况又有不同。那么下面跟大家聊一聊，如何判断自己要买的房是否还有进一步的升值空间，当然，这也可以作为自己选购房子的标准。
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这个表格列出了一些关键的参考项目，每一列的基础分是5分，根据优劣加减分，每一项最低不低于0分，最高不高于10分。
分值小于60分，建议放弃；
分值60-70：慎重考虑；
分值70-80：可以购买；
分值80以上：果断买。
客观来说，如果是刚需的房子，到了需要的时候不管楼市涨跌都还是要买的，如果以炒房的目的，最好更加谨慎，特别是还要利用高杠杆来炒房，一定会是严打下倒下的第一批人。
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