在4月底的时候,现实中的种种因素产生了资金不足的焦虑。一方面是由于各种投资需要临时的资金来进行补位,二来为了考虑将来时候更大的投资时的需要。
4月底开始至今,不断看书,记笔记,总结。看的内容包括《温开海课程》、我爱卡论坛、《中产阶级如何保卫自己财富》......
于是乎,一条清晰的路在我的脑海中呈现。
这里,首先明确目标,我要做的:提高自己的信贷额度,这里面主要指的是银行的低利息额度。
其中这里要涉及的信贷根据优先顺序排列:抵押贷款、纯信用贷款、信用卡,并根据优缺点进行分析
1、抵押贷款,主要指的是房产抵押,房产抵押的模式比较固定,房产抵押的利息大概在5.5厘,也就是年化利息6.6%,随借随还,10年额度授信,5-6成的评估。
1.1、总结一下它的优点:额度高、随借随还、利息低、授信时间长
缺点貌似只有一个:需要抵押(还不上钱,房子就要被没收了)
2、信用贷款,银行仅仅根据你的征信报告、单位情况、收入情况等因素,授信于你一笔20-80W的信用额度,此额度有效期一般1-3年,利息在5-6厘,年化6%-7.2%。
这里的信贷我自己根据等级主要分为:
2.1、低息信用卡信贷并且不上征信>4大行信贷直接可以网络申请>邮政信贷>股份银行低息信贷(如招行、交行)>信用卡低息信贷(如圆梦金)>支付宝万3借呗
2.2、信贷优点是直接授信,不用任何抵押,大部分都可随借随还,并且低利息。
当然了,好处那么多,必然申请条件苛刻,需要银行的重重审批
3、信用卡,这个部分大家比较熟悉,但是往往是拉开差距的地方,玩卡达人往往可以达到100W的授信额度,而普通菜鸟往往只有个位数。
3.1、信用卡的优点:几乎是终身授信、利息低(50天免息期年化4%出头)、享受各种权益
缺点:50天需要反复操作空卡接龙、额度提升速度较慢
显然,首先办理抵押贷,其次是信用贷,最后是信用卡的养成,当然了,这里面的小技巧非常多,甚至在营业网点和经理聊天的技巧也很多,需要自己不断摸索和总结......
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