房价，到底强奸了多少人

房价，到底强奸了多少人

本人做过几年房产销售，卖出过几十套房子，看过的房子几千套，也算半个专业人士，从几十万的单身公寓到几千万的别墅豪宅都有。

这些年大城市房价疯长，早期买的价格都翻了几倍，最有名的就是温州炒房团了，在房价疯长的行情下，市场上出来一套好房子看都不看，直接约业主签合同。

因为手快有手慢无，晚了就是别人的了，也见过坐地起价的业主，房子报价450万，客户砍了五个小时的价，最后460万成交。

朋友们要问了，这是在砍价麽？客户确实想砍价，无奈行情太好，业主自己也清楚，自己的房子晚两个月卖，就能多卖30万，所以谈着谈着价格涨了10万，告诉客户爱买不买，反正不愁卖，客户呢心里也清楚，现实的确如此，之前的经验教训告诉他，过两个月再出手真的要多掏30万！

为什么这么说呢，因为每个客户从有购房意向到最终成交都有一个漫长的过程，开始不懂市场规律，都要错失几次淘到好房子的机会，稍微一犹豫，房子就失之交臂了，所以越来越乖，行情又是卖方市场，最后实在是累了，看上了还是乖乖交钱吧！

不然后面真买不起了，房价涨得太快了，快的超过了所有人的想象，真买到手了肯定不会亏，半年后这套房子就升值了一百万，就是这么神奇，如果不是真实发生的事情，我本人也难以置信。

所以说客户需要教育，刚进入市场的时候脑子是混沌的，也不相信售楼员的话，接触时间长了，推荐给他的好房子他都错过了，这时候才后悔，几个月前没听售楼员的话。

想想都很可笑，可不是吗，晚几个月出手，同样的房子涨了几十万，一般的工薪族年薪才多少，哭都来不及喽！

也有一些老顽固，看了几年就是不买，眼睁睁的看着房价从一万涨到三四万一平，最后傻眼了，但是还嘴硬，可能心里在滴血吧！

其实自己也挺傻眼，如果自己早期也敢炒房，那也成中产了，不过当时穷的很，拿不出首付，收入也不稳定，每个月的按揭也是亚历山大，真的没那个实力和魄力买！现在想想只能深深的叹一口气了！

风水轮流转，市场不会总是那么疯狂，在房价平稳和回调的时候，投资客不买房了，摇身一变成了业主，手握好几套甚至几十套要出手！

为什么要出手，一是月供压力大，需要回笼资金，二是房价不涨，资产就不增值，所以要抛售。

这时候市场上只剩下了自住客户，俗称的接盘侠，这个词听上去很无奈，可是现实就是这么残酷，没有先知先觉，那只有买投资客手上价格已经翻了一倍的房子。

有些投资客手上囤积的很多房源，是从开发商那里买来的，当初房价疯长的时候，他们能买到一手房，一般人抢都抢不到，彻夜通宵排队，早上一开盘房子就卖光了？

明明前面只有八个人，怎么就卖完了呢，百思不得其解了吧，都被有关系有能耐的提前预定完了，没咱老百姓什么事了，呵呵，只能呵呵了，骂娘也没用，这就是社会，认命吧！

大城市的房价已经高的离谱了，该买的还能买得起的还是要买的，不然咋办，等房价回落吗？真有人等，等了十年，现在彻底买不起了。

手上那点钱最初可以全款买，现在首付都够呛了，只能傻眼，只能绝望，也麻木了，街上两眼无神的多半是这种人，被疯长的房价打击的精神恍惚，同情他们吗，没必要同情，都是自己做出的选择，怨谁呢，认命吧！

本来还打算说说该如何挑选房子的，说起房价来就一发不可收拾，主要是这些话一直憋在心里，终于有个机会吐槽，能不说吗？不吐不快啊！这篇文章已经够长了，还是等我再发文好好说说怎么挑选房子吧！如果你有购房意向请关注我，后续会分享从事房地产销售几年的经验之谈，应该对你购房有益！