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工程造价管理的基本内容有哪些?BIM的价值点在哪里?

工程造价管理的基本内容有哪些?BIM的价值点在哪里?

作者: 慧剑斩魔 | 来源:发表于2016-09-04 22:58 被阅读0次

    工程造价管理的基本内容就是合理确定和有效地控制工程造价。

    1)工程造价的合理确定

    工程造价的合理确定,就是在建设程序的各个阶段,合理确定投资估算、概算造价、预算造价、承包合同价、结算价、竣工决算价。

    2)工程造价的有效控制

    工程造价的有效控制,就是在建设程序的各个阶段,把工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。具体说,要用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价;用概算造价控制技术设计和修正概算造价;用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价,取得较好的投资效益。包括:

    (1)以设计阶段为重点,加大对运营养护阶段的重视。

    一个项目80%的造价在方案设计阶段就已经确定,所以后续的控制只能影响到其余的20%投资。设计费一般只占工程造价的1%,由此可见,设计质量对整个工程建设的效益是至关重要的。

    重视运营维护期的成本控制,据研究,重大基础设施项目中运行及维护成本占整个生面周期成本的60%。应该加大力度研究降造措施。

    (2)主动控制。综合考虑,合理确定建设工期、工程质量的目标,与工程造价的控制互相平衡。

    (3)技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。工程建设过程中把技术与经济有机结合,通过技术比较、经济分析和效果评价,正确处理技术先进与经济合理两者之间的对立统一关系,力求在技术先进条件下的经济合理,在经济合理基础上的技术先进,把控制工程造价观念渗透到各项设计和施工技术措施之中。

    3)工程造价管理的工作要素(按照三大阶段组织材料:设计、建造、运营维护阶段)

    (1)可行性研究阶段对建设方案认真优选,考虑风险,合理编制投资估算,

    (2)从优选择建设项目的承建单位、咨询(监理)单位、设计单位,搞好相应的招标。

    招标环节,选择BIM与信息化管理经验丰富的单位。

    (3)合理选定工程的建设标准、设计标准,贯彻国家的建设方针。

    (4)按估算对初步设计(含应有的施工组织设计)推行量财设计,积极、合理地采用新技术、新工艺、新材料,优化设计方案,合理编制概算,打足投资。

    (5)对设备、主材进行择优采购,抓好相应的招标工作。

    (6)择优选定施工企业、调试单位,抓好相应的招标工作。

    同(2)

    (7)认真控制施工图设计,推行“限额设计”。

    查阅Bentley限额设计资料。

    (8.5)优化设计:BIM三维协同设计,提高设计质量,或者根据二维图纸三维建模,发现图纸差错漏碰,减少变更,减少工期延误。

    (8)协调好与各有关方面的关系,合理处理配套工作(包括征地、拆迁、城建等)中的经济关系。

    征地拆迁与施工组织的协调,避免冲突,这一点上bim协同工作可以发挥作用。

    (9)严格按概算对造价实行静态控制、动态管理。

    查阅资料

    (10)合理使用建设资金并加强对建设资金的管理,保证资金合理、有效地使用,减少资金利息支出和损失。

    利用BIM在分段支付时自动计算,提供准确数据,遏制超前支付,核实进度、避免造假超前支付。(即,超前计量的两种情况)

    (11)严格合同管理,作好工程结算索赔。

    BIM模型算量,准确,各方按此统一数量,结算快捷高效,减少扯皮。

    结算:同一个模型,共同认同模型的工程量计算结果,避免结算扯皮,增加造价!

    清单校核:BIM对异形、复杂结构准确算量,减少多算带来的损失。

    对钢板开孔、钢绞线工作长度可以矫正。

    (14)各造价管理部门要强化服务意识,强化基础工作(定额、指标、价格、工程量、造价等信息资料)的建设,为建设工程造价的合理确定提供动态的可靠依据。

    研究

    加强变更管理,减少对造价和进度的影响。

    bim提高变更设计质量,准确计算工程量,提高讨论的效率,加快变更的审核,加快进度。

    价值管理—衡量项目的价值,不能仅仅考虑成本与功能,还应该考虑效用、效益、整体表现,以bim为心的建设与运营,是否能增加这方面的表现呢?

    文献显示,实施可施工性研究可节约工程成本6%-10%,减少作业时间8.7%-43.3%[1]。从整体看,可施工性研究的投资回报率可以高达10-20倍。

    有研究表明,一个石化扩建项目在实施可施工性研究后,业主和承包商都承认可施工性可以带来相当于项目总投资1.1%的效益,针对可施工性研究的投资回报率相当与10:1,而且实施可施工性研究还将项目进度加快了10%[2]。

    基于bim,利用一定的规则,检查3D模型的可施工性。

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