在厦门软件园二期工作的李小姐，最近在园区附近租了一套单身公寓，月租1500，跟房东谈好了包水电和物业费，押1付3，当场签了一份1年期的简易合同，交付6000块大洋后，立即搬了进去。
谁知第二个季度交房租时，房东却要求李小姐补交水电费，李小姐找他理论，他却把合同拿出来，说上面并没有注明，也不承认自己当初说过包水电费。面对这样的无良房东，李小姐气急，要求退房。而房东要求，退房前想要押金，就要把水电费交清。
无奈，李小姐不得不交了水电费，以求息事宁人。可房东并未就此罢休，说当初房租合同签的是一年，现在退房属于违约行为要赔偿，李小姐当初交的押金不予退还。李小姐对此是又气愤又无可奈何。
目前，我国如果是正规的房屋租赁，都会有相应的保障，比如签订房屋租赁合同，明确租赁项目、内容及双方权利义务，同时还要备注条款，尽可能完整地保留房屋租赁过程中的收据合同。
然而，即使如此，由于经济利益驱动，以及当前国内普遍诚信缺失，监督机制不完善，房租纠纷还是层出不穷。一旦协议过程中出现谈判盲区，双方各执一词，真假难辨，又苦无证据，弱势的租赁方往往吃亏，却又无可奈何，无处可诉。
由此可见，日常生活中，遇到纠纷或碰到问题在所难免。
但是，这些问题的发生是可以减少甚至是可以完全避免的。
这时，“有言在先”，就显得非常重要和必要，至少能起到约束和规范行为的作用。
是加强“主动性”，凡事做到“有言在先”，就不会有扯皮的事情发生，否则为此付出的代价可能无法估量。
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