也许是多伦多和温哥华的房市一度太火爆，房价涨得太厉害，以致于媒体或专业人士谈起房地产言必温哥华，或是多伦多。这两个城市也屡屡成为国际传媒地产报道的头条。而大多中国群众也是受到舆论或专家引导，特别关心多伦多和温哥华房产市场，对加拿大房产市场没有全面认识。当然，海外房产信息不透明，房价数据匮乏也是重要的客观事实。
对此，加拿大赫芬顿邮报都撰文说，能不能这次不谈多伦多，也不谈温哥华，看看加拿大中等及小型市场。虽然是中等或小型市场，但也是一个大话题。不说别的，不妨先看看加拿大哪些城市哪里的房子卖得最快，或最为抢手。因为，卖房速度本身就是衡量一个区域房产市场热度重要参考因素。
根据加拿大房地产协会数据，特别制作了下图。这张图可以一目了然地看出，尽管近几个月来安省南部的房屋销售大幅放缓，但这里的交易仍然堪称活跃，房子仍然是“快速下架”的地方。
房产变现最快的城市
其中卖房速度最快的首推温莎，（是的，那里的人口只有20万左右），通常只需要12天就能卖掉房子！第二快的是安省伦敦，一般只需15天就能卖出去。房产投资收益是靠变现最终实现的，说白了只有卖出去或租出去才能赚钱。
2018年温莎地区房屋销售总量为6,643套，较2017年的记录下降9.8％。这仍然是该地区房屋销售有史以来第三好的一年。虽然12月销售没有创下任何记录，但在今年最后一个月有超过300套房屋易手仍然是一个可靠的展示，特别是考虑到目前出售的房屋数量比其他任何地方都少。整个2018年销量从2017年的记录下降，这可能反映了压力测试和房源缺乏。
2018年温莎房价也连续第三次出现两位数增长。12月售出房屋均价为298,975加元，较2017年12月小幅上涨1.2％。2018年年平均价格为294,573加元，比2017年增长13.3％。
尽管新增供应量略有增加，但整体供应量仍处于历史低位。在2018年底，活跃的住宅房屋数量仅为772套，是有史以来最低的。它比2017年底下降了21.7％。
特别有意思的是，房子最抢手的地方几乎都在安省，有4个城市不要20天；12个城市在20-25天之间；15个城市在26.5-40.5天之间。
房子卖得最慢、耗时最长的4个城市几乎都在魁北克。最长的是魁省的Saguenay，一般要134天才能卖出，魁省首府魁北克城也要123天才能出售。这种原因耐人寻味，除了经济方面的原因以外，或许也有文化方面的原因：说英语的加拿大人干啥事都比较急，说干就干，想好了就出手。而说法语的加拿大人也许天生就更持重一些，做事求稳，不慌不忙。
这不禁让我想起了布拉德皮特主演的《间谍同盟》，在电影中被女主角成为魁北克瓜。
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