警惕那美如画的文旅项目

作者: chuanchuanl | 来源:发表于2020-06-21 17:20 被阅读0次

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之前跟大家说过买房时应该注意的一些因素。目的就是让大家在买房时尽可能的选到自己心满意足的房子，因为对于大多数人来说，短期二次置换的难度是非常大的。提前多了解一些，做好相应的准备，可以避免踩坑。

今天和大家说一说另一种房产类型。我们会在各种广告或者房产大V的文章中看到他们的身影。美如画的风景，让你心动的价格，超高的投资收益比，一切听起来都是那么完美。

这类项目的宣传名一般都会和著名的旅游城市和景点相关。但当你仔细看地址时，才发现根本不是那么回事儿。实际地址往往离宣传名所体现的地方，有一两个小时的车程，而且基础配套往往都很不完善。这类孤悬城外的文旅项目，在房产类型中并不是刚性需求，楼市行情上扬时购房者容易冲动消费，行情下挫时很容易保值性堪忧。这类项目跟城市化没有直接关系，重点城市房价贵的很大原因是因为房子占据了大量的城市资源。而这些文旅项目后期只能通过自我造配套来实现价值。

在房价构成因素中，最不值钱的恐怕就是远离城市的那种风景优美。

当然这些都是对普通购房者来说的。如果你就是喜欢那里的风景，或者就是老了或者偶尔想去住一住，那就另当别论了。