1 先说说丹河新城
丹河新城规划图来自网络2021年,丹河新城金村起步区实现“路网成、水系成、学校成、配套成、新城初成”;2025年,丹河新城金村起步区基本建成;2030年,丹河新城金村新区和空港新区基本建成;2035年,丹河新城全部建成,成为“国内领先、山水交融、低碳智慧、绿色宜居”的现代化新型城市。
2 各国的城市化
2.1城市化是每个国家发展中的必经之路,经济、文化、社会关系的升级和改变,以城市为载体,反映在人口、房屋、交通设施的变迁中。目前日本的城市化进度在95%左右,我国则是60%。
2.2近几十年年来,韩国政府持续促进小城镇发展,小城市建设助推韩国城市化,1980年韩国城市化率到达了69.4%,到1985年为77.3%。今天已经突破85%。
2.3按照世界各国房地产的发展周期统计规律,一个国家城市化率在30%到70%阶段,往往是房地产行业爆发和高速增长的阶段。目前美国总体平均城市化率达到83%,一些都市圈的城市化率已经接近100%,目前中国城镇化的速度大约是平均每年1个点的增速。如果涨到60%,大约需要2021年。
2.4如果以83%为标准,中国还有3亿人的潜力缺口。如果以90%为标识,中国还有4亿多人的潜力缺口。未来20年间,中国城市将增加四亿人口,超过美国的总人口,其中会有超过2.4亿的移民,中国城市形成两位数的特大都市圈城市群,到2025年,中国将有221个城市超过100万人,一个对比数据是,目前全欧洲超过100万人口的只有35个。
2.5到了今天我要说的重点,根据以上的推演,我们大可不必照搬,大家都知道,中国特色,就是和他们不一样,但是终归都是城市化的结果。
那我就大致描绘一下2035年晋城市城区:
1)东面,丹河新城,容纳40万人口;
2)西面,老城区,容纳70万人口;
3)北面,巴公、北石店与高都连成片,20万人口。
也就是说,届时丹河新城容纳30%的城区人口。现在,我们可以大胆假设了,届时207国道会成为晋城市城区南北通透的中轴线!
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