这个坏女人！

中国的房地产行业就像一个很有姿色，但名声不好的女人，政府每年都在严肃的指责她，但私下里又和她不断暗度陈仓。

记住：如果这个世界上只有一种爱是真爱，那一定是中国地方政府对房地产的爱。爱得特别深，特别真，不抛弃，不放弃，你若安好，便是晴天！只要这种爱还在，你就不要期待地方政府和这个坏女人真正断绝关系。

那么，爱从何来？自从九十年代初财税改革之后，税收分成比例已经固化，中央得大头，地方得小头；地方政府收入越到基层越困难，市(地)和县往往只能保吃饭，许多县甚至连吃饭都保不住，有几年工资连续几个月发不出，闹得教师罢课。但这也逼得地方政府拼命招商引资，拼命搞项目，发展经济，再加上政绩考核，既便污染严重，破坏环境，也不得不上了。但有一项收入是全部划归地方的，那就是土地。城市化的浪潮推动地方政府开发土地资源，土地都是国有和集体所有的，征用成本极低，可以向银行抵押贷款，于是房地产及其相产业迅猛发展，城市面貌焕然一新。既解决了政绩考核问题，又解决了吃饭财政问题，又解决了就业保障问题，还满足了民众改善生活的迫切需要。所以地方政府乐此不彼，哪怕是建成了鬼城也依然不肯放手。故而，在房地产税没有成为地方政府的支柱型的稳定收入之前，地方政府对房地产之爱是刻骨铭心的。

当然，房地产经济的畸形发展也催生了严重的问题，难以为继。但又奈之何？调控、调控再调控，也只是放缓了房价上涨的幅度而已；如果真要引起房价下跌，那巨量的抵押贷款无法归还银行，金融风暴将席卷中国城乡。因而，眼下这个坏女人还不得不允许她卖弄风骚。