据悉博鳌亚洲论坛2019年年会将于3月26日至29日在中国海南博鳌举行，今年年会主题为：共同命运，共同行动，共同发展。
首先年会主题与构建全球人类命运共同体的理念一脉相承，体现共担命运、共同行动、共享发展。
四天时间将集中研究、讨论社会、经济、教育、医疗、新兴产业等各领域重大事项，研究亚洲乃至世界发展的技术及理念创新，为更加美好的未来阐明战略技术及理论研究方向。
如果我可以参加博鳌亚洲论坛，我最想参加的是楼市30年讨论活动：楼市 30 年：是是与非非。
选择这一主题的原因在于对楼市和房价的关注，在我的认知范围内，住房问题已经对社会经济发展、民生保障、医疗教育等方面产生了较大影响。而且国民在对待楼市房子的态度也是较为传统，“房住不炒”到底指的是什么样的居住环境？怎样满足刚需人群的住房问题？带着这些问题，我走进了分论坛会场，并重点针对以下两个问题进行讨论。
1. “只住不炒”的楼市，需要哪些方面的配套改革？
近几年之前，炒房客多不胜数，就是利用房价上涨的时机，利用现有资金进行购房作为投资渠道，或短短1-2年时间，收益乐观。但却由此导致了，貌似房价供不应求的假象，进而推动房价不断探取新高。
房子的属性是住处，更温暖的词语是“家”。国是千万家，家是国的家。就当前普通刚步入社会的人来说，能有一个住处，是需要投入较大成本的。目前可选择的有买房、租房、公寓等等。
“只住不炒”的楼市还需要：一是逐步配套建设经济性廉租公寓式住房，解决刚步入社会的青年人的住房问题。
二是盘点现有房屋使用情况，对长期空置房屋、家庭人均住宅面积超标准房屋，以适当方法让人们意识到房子是用来住的，不住便是浪费，让空置房屋全部推向二手房市场加以利用居住，体现真实住宅率水平。
三是加强城市配套设施建设，普遍提高教育教学水平。扩大城市建设平等同步化，减少优质房源争夺现象，让城市每一个角落的房屋都有配套的良好教育和居住环境及人文素质。
2.未来 10 年，怎样重新定位楼市在经济中的地位与作用？
楼市作为调节经济杠杆的作用依然可以发挥，但要大幅减少高房价引带的经济风险。随着信息化建设、物联网的推进，楼市将同居民消费行业、内在个性需求、高科技制造业等共同支撑经济平稳向好发展。
以上纯属个人拙见，不当之处望指正。
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