今天突发奇想，算了一下账，把公积金贷款从第一个还款月开始，把利息和本金分别加了一下，都以为公积金利息低，但是，19个月，本金还了5.6万多，利息还了2.6万多，你想不到，每个月你感觉不到的对冲还款，利息居然将近本金的一半。
确实没想到这么多利息。
如果不是同学说，公积金利率低依然产生很多利息，我还是不会去细细查看，不看不知道，一看吓一跳，我瞬间明白了大家排队提前还款的原因，和银行迟迟不愿意同意的理由。
我们这些贷款的人，就是银行的衣食父母呀。如果提前还款，银行肯定少赚很多钱，是妥妥的把银行到手的钱悄悄拿走呀，难怪不马上答应你提前还款呀。
我这还是选择的等额本金还款，这是对贷款户有利的一种，如果是等额本息，意味着利息更多一些。
还有商贷，在手机上看不出具体多少利息，综合起来算，我估计每年至少四万左右的利息产生。
小产权房子，住和卖是两个概念。和有产权的一样住，但是，无法和有产权的一样卖。
单位就在小产权房子对面，上下班方便，卖有产权的也更合适一些。
二手房市场低迷，虽然地段不错，也可能信息发散得不够，一直鲜少有人打电话买房。越是这样，越是无从下手，本来人就呆，法子少，越是做把头埋进沙子的鸵鸟了。
假设二手房顺利出手，意味着可以提前还款，省掉部分利息，期待二手房升值的想法很缥缈，假设持续持有，就算房子不继续贬值，每年三四万的利息要拿出去，你手里握着房子不产生足够覆盖利息的效益，不等于房子继续贬值吗？
仔细想想，哪是赚的，哪是赔的？
目前钱不好挣，大家纷纷提前还贷，说明，理财利息不能超越还贷利息，手里有一点钱，就得提前还贷。
大家伙的眼光是雪亮的。就算二手房增值三四万，也不过是抵消了每年交的贷款利息，等于没有增值。
市场谁能主导，谁能保证二手房不继续贬值？目前，房子保有量足够大了，放着升值，只怕都是美好的期待。
前几年大家不提前还款，是银行理财利率高，能覆盖贷款利率，目前不是那行情了，提前还款缺钱，卖房几乎是唯一的选择。
家属楼有一家装修漂亮的房子，只发了朋友圈，就有三家看上了房子，在12月份顺利成交，价格也可以，由此看，需求还是有的，只是买卖信息不对称罢了。
作为市级优质工程，三八外墙，二楼，距离学校大门十几秒的时间，相信房子也会遇到有缘人的。
期待一切美好如期而至。
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