今天学习房产实操课，里面说到，在房产的周期里注定离不开负债，开发商建房要贷款，普通人买房要按揭，甚至农民在农村建房子，也需要问亲朋好友借钱，建好了，再慢慢还。这都是一个负债的过程，敢于负债的人，才能够更加富有。
因为负债是资产。是不是一个很奇怪的观念？
以前我们总是想着存钱，特别是父母那一辈，因为他们的生命当中几十年的时间，物价非常稳定，工资非常稳定，大学生就是拿着36块钱的工资，拿了好几十年，那个时候善于存钱的人，对于未来来说，更加有保障，机会来临的时候也可以有更多的选择。
而现在由于通货膨胀，国家每年都在印钱，每年物价都在上涨，再用这种存钱的思维已经行不通了，这个时候就要敢于负债去购买资产。
平时我们区分是资产还是负债，就是看这个行为带来的是正向的现金流，还是要把我们的钱一直往外花，其实普通人能够接触到的资产特别是优质资产真的不太很多。
房子不一定是资产，因为有可能涨，有可能跌，如果是自住的房子呢？没有现金流进来也不是资产，而是消费。
大城市的房产，比如十年前买入的房子，可能由于通货膨胀，房租一直上涨而月供没有变化，房租收入高于月供的时候，就是妥妥的资产了，非常优质的资产。
而房贷扣掉通货膨胀之后，每年的净利润可以达到10%左右，妥妥的净现金流了。因为通货膨胀的利率大于15%，而银行的贷款，一般的房贷利率在5%左右，所以D到100万，每年净利润就能够赚到10万。碰到灾年这个数值可能更高。
而所有每年低于15%的回报率的我们认为的投资行为都是亏损，存钱也都是负债，因为同样的钱购买力变小了。
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