如何让低楼层的人同意加装电梯,
然后操作的定位是导演,是幕后推手,不是组织者,不能全心投入,是浅度的时间参与者。
走半梯不如走平面,走平面镜的不如1梯两户的。
这边是9楼的高层,相对来说每一层住户的心态都不一样,越高楼层一般越,更加乐意加电梯。
一般来说,
9楼到5楼都比较愿意,
4楼3楼的心态会比较微妙,有的愿意有的不愿意,
2楼是半天然的堵点。
1楼是天然的堵点,因为没有加装电梯,它有一大块空地,然后加装电梯对它没有任何附加值,反而可能影响房子的通风采光,所以天然的堵点是1楼。
如果我们买了高层的步梯,想要可能加电梯暴击的情况下的话呢,首先第一去寻找同盟。
最早寻找的同盟是我们对面的邻居,这是您第几次去拜访他,应该是在第2次及以上去拜访之后才开聊,先见面建立感情,建立信任感,然后呢慢慢的推动。
第2步是自己的下一层因为卖房子之前,因为楼上楼下可能会因为噪音啊或者是别的原因关系不一定会非常好,那如果我们主动去跟别人沟通,跟别人表示善意,那么别人也会很乐意跟我们在一条线上。
第3步就是楼下的对面那跟他们聊说,唉,我们是比较亲密的邻居。注意楼下两家的关系是否融洽。
然后这三个同盟,最开始的关系都是以村口大妈的心态,用八卦的方式去跟对方沟通,一条线一条线理顺,谁跟谁关系比较好,谁跟谁是不是有过节,然后呢绝不介入到纠纷中去,非常耗费心力,而且也长久的纠纷很难调解,不要试想着企图去调解。
比如902,901,跟他们先沟通了解,
家里经济条件如何?
会不会支持加装电梯?态度如何?
邻里之间谁与谁比较好?
有没有谁与谁不对付?
谁是盟友?谁是赌点?
他们的领导力怎么样?
曾经有没有做过齐心协力的决定?
谁是组织者?
那明面上呢,你不是这场家装电梯的发起人,然后找两三个领导力强的作为同盟者,把同盟者作为推诿组织者发起牵制,因为一些老头老太老大爷他们比较有时间,然后也比较擅长邻里关系和有时间去慢慢沟通。
然后同盟者呢,作为组织者之后可以去发起牵制,第1轮呢先测试寻找哪一些是堵点,然后呢,你作为导演作为推进者,你是若有若无的发力点,然后找到堵点之后想方法去排除堵点和疏通堵点,然后跟别人沟通的时候的话题可以聊,唉,在这里坐着舒不舒服啊?有没有想过加装电梯呀?曾经大家有没有一起谁发动过大家做什么,是谁发起的?比如说改门啊换门禁啊,做别的什么之类的。
如何解决毒点那人是社会性动物首先找到他们的需求,然后呢,老阿叔老阿姨花时间去慢慢沟通,然后高层如果不愿意加装电梯,大约是经济原因居多,多或者是没有住在这儿感觉不影响自己,然后呢,可以从他们的需求出发告诉他们,加装电梯是有补助的或者是可以分期付款,并没有需要一次性拿很多钱出来,如果我们第1次付的多,后面的补助也会比较多,第2个呢就是可以让房子增值,我们想卖出时价格更好,或者是说家里需要资金,房子抵押时可以值更多钱,第3个是布楼梯,可能老人家呢,如果长期爬楼梯,膝盖容易磨损。也可能会有厄摔到受伤的风险,然后另外一个呢就是用租客或者是中介长期对房东沟通,然后提升租客,便利度找朋友,说自己是租客对房子满意,哪怕贵一点也可以就是高层,爬楼梯太累了,这种房子又老又旧,其实相对比较不好租,多找几个人来说想租,但是没有电梯爬楼梯,然后中介也可以跟他们说,唉加装的电梯可以升值多少钱?或者我们花的本钱是多少?如果实在是很经济很差的人,可以先借给他们,卖房子之后有钱了再还给我们。
然后如果有不对付的人呢,要不同的人去沟通,然后嗯如果a同意装B就一定不同意,那就可以a问B要不要装的时候呢就可以问他跟他说嗯,不确定哦,他可能没有钱,有可能不装,或者说我们不知道跟他不熟。然后两个人分开来沟通,最后呢可能的话就可以完成,然后不要想着去帮别人调解,这种历史的恩怨很难讲。
2楼的可能会下水道反水,然后找师傅帮他们修复之后跟他们聊可以加装电梯解决他们的问题,然后呢,真诚的帮助他们之后沟通。
一楼就补钱。
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