不买房，我的钱还能干什么？

没事的时候我经常在想，如果我不买房，我的钱能干点什么？

我说的意思是投资保值。想了一圈，真没有适合我的，存银行吧利息太低，买黄金吧涨幅太小，买股票吧，说实话股市不死不活的跟个ED患者一样，  从15年高潮了那次就再也没坚挺过。再就是什么基金债券之类更是不敢买！

不买房，我的钱还能干什么？

那么！究竟投资什么才能让自己的血汗钱不缩水呢？想来想去只能买房。这里说的买房是抛除自住房以外的房产  (这和炒房不同，后面再讲) ，  相信很多人都会有这样的想法，只是有些人果断实施了而有些人犹豫错过了。

五年前有个同事问我，是先买车呢还是再买套房，我告诉他先买房，他没听。三年前有个同事把唯一的房子卖了一家人去租房，想等房价跌了再买一套，我告诉他怕是到时候再贴钱也买不回来了。去年也有个同事想买房，我说想买就抓紧吧，结果他拖拖拉拉的上个月刚交了首付，跟我说多花了一辆好车的钱。

为什么说这些？不是想证明我有多么的先知先觉。而是，不买房，我的钱还能干什么？同样，不买房，他们的钱又能干什么？难不成让钱变成一堆废纸？

姑且不说现在房价涨的有多么的离谱，单就房子本身来讲，在现有的大环境下确实是抵御通胀的最佳选择  (其实也没有别的选择)。

不买房，我的钱还能干什么？

知乎上有网友做了个比喻，说中国现在的经济好比是在煮一锅粥，郭嘉在不停的往里加水 (超发货币)，早舀到碗里的粥还是稠的，而锅里却是越来越稀。什么意思呢，我的理解就是要把手里的钱变成硬通货 (比如买房)，适当的加点杠杆，这样的话至少已经盛到碗里的粥不会变得更稀。很简单的比喻却相当实用。

那么为什么要加杠杆呢？那就要说说通货膨胀了。炒股的人都了解，从去年三季度开始，PPI结束了连续54个月的负值，开始转正，今年五月以来，我们看到各种商品涨价，钢铁、水泥，煤炭、有色、化工原料、废纸等等。  (PPI是生产资料价格指数，是从生产者角度反映市场价格变化。 如果PPI升高了，说明企业生产成本高了)

问题来了，PPI升高了那么离CPI  (居民消费价格指数)  升高还会远吗？答案是已经在路上了！直白一点就是通货膨胀已经来了……

怎样应对通胀？简单说就三点:

一是合理的负债。也就是银行贷款。货币贬值了让银行分担一部分。

二是持有优质资产，你手里要有硬通货，比如核心区的房产 (自住除外套数不限)。它能带来稳定的收益，至少目前是。

三是手里不要有太多的闲钱。可以做个短期计划，把闲钱适当做些小的投资，只要跑赢通胀就算赚了。

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接着前面说的，除了自住房再买的房产算不算炒房？

首先对“炒房”的定义做一下解释: 由于政策影响，房市攀升，一些人借机囤积房源，利用各种媒体宣传怂恿大家买房，增大供应，进一步提升房价，转手获利，这一类的特殊投资行为被称为炒房。很多人认为只要是超出自住的房产都算是炒房，并且认为房价高完全是炒房客炒出来的。其实看看上面对炒房的定义，就不难发现，首先是政策影响导致房市攀升；其次什么样的人能囤积房源、利用媒体？这里就不过多解释了，大家都懂！

好了！看好自己的钱袋子，别让它们变成一堆废纸。我对后市持谨慎乐观的态度，毕竟国家还是要发展的！​​​