来来回回的看了很多房子，最终房子也定下来了。
虽然知道这是在风口浪尖上，现在也不是什么买房的最佳时期，但是钱放在手上能干嘛呢，总不能看着钱贬值吧。借给别人，好像会有一些利息补偿，但是也要考虑别人没能力还款的风险；互联网平台理财，由于信息的不对称，分分钟跑路也难以察觉；投资股市、基金目前我的亏损在30%以上，深度套牢，我也不是什么二愣子，还是有点基本的财务知识；放在银行，对不起，那就是对钱的不尊重，超低的利率足以让你难受。房子也有下跌的风险，但是对于自己，现在二套房也是刚需。
房子选好后，就开始了本金和贷款的选择，二套房，首付50%，那就是120万，置业顾问将房子卖出去后，明显后面的服务就不专业了，问他可以公积金贷款吗？他说原则上可以，但是银行放款慢，他们这里的房子基本很少有人公积金贷款，临近年底，说银行的贷款额度也紧张等等之类的话，那我基本明白了，不建议我用公积金，随后，我用房贷计算器大致算了一下月供，不算不知道，如果纯公积金贷款月供非常低（不过以现在房子的总价，纯公积金金基本不可能），武汉公积金首套上限70万，二套上限50万。如果选择纯商贷，按照现有的规则，二套房房贷利率上浮40%，利率为6.88%，月供比组合贷每月多了1100块钱。
这是商业贷款的月供：
来自简书
这是组合贷款的月供：
来自简书
果断选择组合贷，这年头钱也不是水打来的，有人说不在乎公积金的利率与商贷的利率差，可能在房价飞涨的时候大家觉得买到就是赚到，现在房价平稳了，就没必要那么急吼吼，什么省钱来什么，毕竟是30年的长期负债，不可小觑，稍稍不慎很容易导致家庭的资金链断裂。
于是我找到了银行的贷款经理，问能否接受公积金组合贷，贷款经理还比较有职业素养，非常客气对我说组合贷可以，但是精装修的部分不能贷款，精装必须全款，我一看自己还有接近20万的精装贷款，我说我去想办法，这年头想借钱只要自己信誉好也不是完全没途径，几个小时把钱凑齐了，跟银行经理约了，办公积金组合贷。
突然想起自己的微信群里好像还有个之前联系过的链家房产中介，最近看房和链家打交道比较多，于是联系他想确认一下组合贷的事情，链家的小哥说了一个比较重要的信息给我，说前几天做了一个案子，汇丰银行给出了二套上浮15%的利率，比国有商业银行贷款利率低的多，二手房客户可以选择这种省钱方式，突然觉得其实只要有一点专业知识，你职业的道路都会走的比别人好。
总结这次贷款，我有几个感悟：
1、效率优先的年代，专业也不专业绝对吃香，并不是不要钱的产品就有市场，也许人人都愿意为价值付费，否则浪费客户的时间就是下次与客户绝交。
2、不要绝对买固定资产一点点小钱不在乎，积少成多，长达三十年你再去看，你为自己的不谨慎付出的代价足够大。
3、现在也许不是买房的最佳时期，但是对于一二线的房产，我觉得坚持死多头比空头更靠谱，因为从这么多年的房价上涨的定律来看，你永远不知道什么时候是最低点，是最佳的进场时间。
4、凡事有自己的主见最重要，不要听别人的，多问专业人士，可以让你少走很多弯路，也可以让你得到专业的信息，不要想着什么钱都省，最终丢了西瓜捡了芝麻。
尊重基本的常识和知识，对钱有起码的分寸感，这是这个年代我们这代人基本的素质。
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