最近想买套房，约了一个中介，在同一个小区看了四套二手房。房价有两档，一档是4000/㎡（楼梯房），一档是5000/㎡（电梯房）。
这个房价到底高不高呢？我所在的城市是一个五线小城市，常住人口47万，去掉外出务工人员和乡村人口，城镇人口只有不到20万。经济发展水平在全国县城当中处于中等水平，2021年生产总值500亿左右。
这样一个普通的小县城，在可预见的时间内也不太可能有突飞猛进的大机遇，房价当然是偏高的。当然了说这个没有意义，因为全中国的房价都是偏高的，这是任何人都没办法否认的，也是现阶段无法改变的。
今年确实是房地产的寒冬期。我们当地的老百姓或多或少都有一些觉悟。房价上涨是不可能的，但是也并没有下跌多少。好像房市处于一个诡异的沉默时期，也就是所谓的有价无市，不知道什么才会打破这种平衡。
十几年前，县城的高层住宅小区是很少的，但是最近这些年却像雨后春笋一样地冒出来。从上面两个房价可以看出，新式高层住宅明显比老式楼梯房更迎合市场需求。但是在我看来，这种需求有些毫无理性。
同样的小区，同样的楼层，几乎所有的外在条件都一样，电梯房的价格就要高1000/㎡。而原因在我看来，仅仅是因为电梯房多了一部电梯，看起来更像是所谓的高档住宅而已。很多从农村来的老百姓一辈子没有住过电梯房，片面地认为电梯房更高档、更有面子。
网上有很多关于未来高层住宅弊端的文章。有些有些观点我是十分赞同的，而这些弊端可能在十几年后就会爆发出来。高层住宅真的很可能会沦为贫民区。现在的高档也许会在二十年后弃之如敝屣。
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