10年10倍的一线城市不会再有了。
怎么办？
房东们把眼光投向了二三四线，希望从里面再捞一把。这么多城市，应该会有下一块黄金。
拿股市来作比喻。一线是绩优蓝筹股，收益显著稳定，适合长线持有。二线是中小板成长股，适合高手淘金，获得超一线收益率；三线、四线是垃圾股，基数极小，风险大，但易有暴击，比如燕郊3千到3万。
买房最关键的看重什么，是人气和资金。
所以买房的一个基本原则——别过线。
这根线是胡焕庸线。
胡焕庸线老牛逼了，是胡焕庸老先生于1935年在《论中国人口之分布》中提出黑河（爱辉）—腾冲一线，将我国分为东南和西北人口疏密悬殊的两部分，东南半壁人口密度较大，以占国土36%的面积集中了全国96%的人口；西北半壁人口稀少，占国土64%的面积上，其人口仅占全国的4%。
为啥特别提出这根线？
因为决定一个城市的房价最重要的因素是——人口和资金。而资金一般附着在人口上，所以说到底还是人口。
而中国的高质量人口几乎都分布在胡焕庸线的东部。
下图2亿QQ人口的实时在线图，东部亮瞎眼了。好吧，西部没有像样的互联网人口，互联网人口是就业和消费的主力。而东部那些吸收人口最多的就是那些一二线大城市，特别是被调控的16城，对，就是下面的大星星。有木有看到你们的家乡～
胡焕庸线以东的大城市吸干了全国的人口。图片来自于城市数据团。
那么多的人们不远万里离开他们的家乡来到大城市，是有原因的。他们是为了更好地医疗、教育、发展机会而来 。
有人口和有资金进入的城市就有机会。
小学生招生数一般可以代表当地愿意稳定居住的常住人口数量。胡焕庸线以西的省市吸收的小学生人口排名实在是少得可怜。可以看出北上广深津宁浙鲁皖豫吃掉了全国大部分人口。
再看资金量，资金就是企业发展的血液，也是资产上涨的基础，那些被调控的一线和强二线所在省市瓜分了全国大部分的资金量和社会融资额，而省会城市进一步吸干省内资源，获得发展的力量。
天朝的东部像美国，中部像东欧，西部像非洲。
没有人口和资金支撑的楼市就没有未来，毕竟房子是给人住的。
买房要往人多的地方走，即使买不了人最多的，也要靠近人最多的地方。
所以看到这样的房子，再便宜也不要买了。
外地的朋友，老家房子再好，它也是只是房子，不是上涨的资产。
涨的不是房子，涨的是下面的土地和附着的人气。
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