困难列表

一、房源

（1）地理位置： 南锣、后海、鼓楼、鼓楼大街 （因为咱俩工作在附近，就算不住也要方便打理）
（2）房子是否可做民宿（装修是否适合、房东或者说中介是否同意）
（3）房源价格（如果按设想咱俩住两间，就得三居室以上）

三居室这地段大概9K-1W 按9k算 咱俩自己住的一人3000，剩下3000的民宿房租成本。一个月理想状态下租出去20天，所以租到150 以上咱俩就算房租上不亏(150以上还是挺容易的)。

二、装修+布置

（1）装修
如果租的房子装修不错就省事了，做的地段在老城区，装修好的而且愿意出租的房子不多，
如果自己装修 就要投入大量的钱和精力了，
自如 和 蛋壳公寓的房子装修都不错，而且好布置（问题是他们的房子允许做民宿不，允许二次出租不，同时他们的房子价格更高一些）
（2）布置
布置要投入精力和心血，这是你的爱好就交给了哈哈
布置投入资金，可能还要买家具、电子设备、厨具、家电（一笔不小的投入）

一次性投入，如果购买家用东西大概2W
装修要更多，尽量避免
如果按2W算的话一年内回本的想法是一个月1700，20天 所以民宿要租到240

三、推广+运营

推广运营是个漫长的过程，这个先不聊。
但是肯定要投入精力和资金的。

四、房子的维护工作

咱俩平时固定工作，六七点下班忙的时候可能会加班
每来一 ' 波 '客人床单被褥要换新，用过的拿去清洗，所以被褥要准备两套甚至更多，一次性用品比如酒店标配那种，每来一波客人成本大概50不过分吧，咱俩还要有时间去打理。

现在价格是300 才不亏