下午忙着托关系买喜欢板块的排屋。我和太太的目标很明确：要么买到最好的房源；买不到的话，买最便宜的房，以后投资、自住都可以。由于现在新房，全国热点城市都被政府限价，形成一手房和二手房价格倒挂的怪相。所以，如果有机会摇号摇到一手新房，或者捡漏捡到，就是赚到。
我们夫妻俩经过一年多的不断看房经历下来，对所在城市各个板块的规划、趋势都有所了解。恰好，上周了解到比较中意的项目，还有最后一期，几十套低密度的房源，将在本周开盘。限价后的房价比周边二手房便宜七八千每平方米。又是太太喜欢的顶天立地、带花园的房子。刚好卖房子资金也到位。于是，立即下定，买下了心意的房子。
目前，房子对于中国老百姓来讲，是最大宗，也是最贵的支出。姑且不论房地产行业的各种被妖魔化，以及是非曲直，我就想说说自己买房的心路历程。而且，今天我从一名从业者和购房人两个角度谈一下，希望对有机缘看到这篇文章的读者起到抛砖引玉的作用。
从从业者角度来说。经常会碰到一件事情，那就是周边的亲朋好友，都会问我房子该不该买，以后会不会涨，会不会跌，买哪里的房子合适这类问题。早二十年前，甚至十年前，我简单明了的会给他们一个字的答复：买！
结果，信我的人，成功跨入中产阶层行列；不信我的人，现在估计省下来的钱，在省城买个厕所都难了。
现如今，中国的房地产行业从黄金、白银时期转入了青铜时期。二十多年的造城运动，使得中国城市化水平也突破了50%多，统计局的数据显示是60%。很多三、四线城市出现了房子过剩，甚至是鬼城的现象。
所以，现在我给到有需要买房的朋友的建议有两个指标。一是经济。即你所在的城市和地区经济是否是向上的，是否有核心经济竞争力；二是人口。每年人口是净流入的还是流出型城市。如果人口是净流入的，类似我所在的城市，每年有几十万的人才引进。那它一定是具有强劲的购买力和租房需求。
只要符合以上两个条件的，就可以放心大胆的买入。在这里，可以给出我自己判断的几个可以购买的城市。分别是以北京为核心的京津唐区域，即将形成城市集群效应的长三角，珠三角的大湾区；中西部地区分别为重庆、成都、西安、武汉、昆明。这些地方只要有机会、有购房资格，买房风险不是很大，而且涨的空间也是存在的。
其他要想投资买卖房产的地方，需要有资源优势，例如有风景、气候，具备度假、养生的地方。具体是哪些地方，在这个信息发达的时代，可以自己去搜集相关信息和政策。
第二个角度，就是从自身买房的经历来说。对于我们大众百姓来讲，尤其是我们中国老百姓，允许我们个人投资的渠道只有三种，分别是债券市场、黄金和房地产市场。前两种投资渠道，尤其是债券市场，有个形象的说法：奥迪进去，奥拓出来。黄金市场套牢的基本上是中国大妈。所以，就剩下最后一种选择了——房市。正如在上面所说的，中国二十多年的房地产市场，造就了大部分现今的中产阶层，这是现实之一。
第二点，略懂经济学常识的人，知道一个经济学术语——通货膨胀。在这里我不作艰涩的名词解释。从大众能够理解的角度来解读。凡活了二十岁以上的人，在他记事起的一碗葱油拌面的价格，和现在的价格对比一下，就是这十几、二十年的通胀程度。而且，对于通胀，我们不必惊慌，也不必太乐观。这个东西只要有人类，尤其是有了民主政府和货币，特别是纸币的存在，就无法避免。我们所要做的就是如何去规避。
所以，对于我们平民百姓来讲，能够抵抗通胀，不让自己的财富缩水的话，我个人建议最好的方式还是买房。
由衷的想跟大家说：我们不要被那些所谓的专家给忽悠了，他们说了几十年的房价会跌，现实结果呢？这帮“砖家”除了博人眼球之外，他们能够为我们的资产缩水买单吗？也别听那些明星说自己不买房，就喜欢租房。我们问问自己，你有他们那么可怕的巨额收入水平吗？
最后到个人和家庭层面，该不该买房，买什么样的房，那需要根据自身的资金实力、需求和自己未来的发展规划来定夺。但是，在我老家有句话：盖房借债不丢人！年轻的时候，做个按揭，咬咬牙，勒紧裤带去买一套属于自己的，能够挡风遮雨的地方，起码，你会有几个收获。
其一，你会在一座城市有安定感和归属感。有了刚开始的那几平米，你会从内心油然而生觉得自己是这座城市的一份子。
其二，你会更加努力的去工作，在房贷面前，你会对自己的桀骜不驯有所收敛，专心自己的工作。时间长了，成绩和能力提升，晋升和加薪自然而然会落到你头上。这不是形成了皆大欢喜的良性循环吗？
其三，有了属于自己的房子，它将是你的最后依靠。人生在世，难保生老病死，在这个生不起、病不起、死不起的“三起”时代，房子才是最后的变现手段和依靠。
因此，我对中国未来一段时期的房地产行业还是比较乐观；对于购房的建议，根据以上简述，总体来说建议晚买不如早买，大面积承担不起，先从买小面积开始。
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