老旧小区里的物业

随着城镇化进程的发展，各地的高层建筑层出不穷。远远望去，那些新建的楼盘确实是壮观，但是与之对应的是老旧小区，这些老房看上去让人多了一些沧桑感。

现在好了，老旧小区改造正在有条不紊进行。经过改造后的小区，那真是旧貌换新颜，给人以耳目一新的感觉。

目睹过小区改造的全过程，那真是挖地三尺，然后又重新铺上道板砖，路上重新喷沥青，在小区相邻的两楼核心处修建了绿化带，绿化带里是花草树木，这让居住环境大为改善。楼顶加上保温层，效果是冬暖夏凉，然后又用新的防水材料重新做了顶楼的防水。

老旧小区改造工程竣工以后，接下来就是居民的生活方式发生了改变：物业进驻小区。老旧小区原本没有物业，这物业的出现对于居民来说本是一件好事，但是这其中的过程却经历着诸多波折。

在物业进驻小区之前，物业方面先是做了宣传，在小区门口贴着通知，内容如下：小区物业费每平每月0.50元，小区内停车位每车每年1000元，采用先缴费方式，居民的物业费不得拖欠。

花园小区的李奶奶这样说：“我们小区里大多数人都是老邻居，从上楼以来从来不用交这么多的费用，这怎么回自己的家还需要交停车费？再说了，物业说费用不能拖欠，这好像是命令似的，谁允许他们收费？我们老旧小区住的都是中老年人，大家都说没有闲钱去养活物业。我提出反对意见，不用物业！”

李奶奶已经80多岁，退休金不高，像她这种收入的老年人在小区里占比较大。那几天，居民们议论纷纷。最后大家统一意见：不同意物业进入小区。至于物业是否能够进入小区，那需要居民投票，由于大多数人持有反对意见，最终物业没能进入花园小区。

李师傅为人耿直：“对于小区的物业我最有发言权。我儿子居住的山水家园小区，那里的物业有说道。老旧小区改造完之后，一个叫狗剩子的人看好了这一行当。他先是托人走关系搞物业，用了五个W，对方回答是研究研究再说，之后半年多没有回音。后来他重新用了20个W，立竿见影，他马上就接管了物业。然后他雇了几个60岁上下的男人看守大门，夜里轮流值班。同时物业把小区里的人行道尽力地画出停车位，甚至于绿化带的边缘部分也被开发出停车位。不到一年半，他就收回了成本。对于老旧小区物业这件事，我是100个反对。征求我的意见时我直接说没有钱，你找我要钱我找谁要钱？”

也有少数的几个人同意物业管理，他们的想法是有物业小区就会更加规范。

老旧小区的管理既可以引进物业，也可以按照原来的模式发展。至于其中的利弊，那还需要辩证地看问题。