11.3 第一次现金流游戏总结

第一次玩，身份是《经理》，以下为主要的学习总结：

11.3 第一次现金流游戏总结

【根据规则和目标理清逻辑】

第一次玩，选的是“经理”的职业，说实在的我原来的心态是“怎么可以玩破产”，后来发现破产其实是一件很容易的事。第一步应该是理清游戏规则和目标。

这游戏最直观的目标就是让被动收入超过总支出：

被动收入-总支出>0

从计算的角度，要么就是增加非工作收入里的利息，股利，房产或企业投资；要么就是减少总支出里的贷款和支出。

在玩的过程中，发现很多股票都是不存在分红的，那么能增加月非工资收入的手段主要就是房产（企业也相对少），方法是抵押贷款，或先赚够第一桶金。而股票（还有基金）是在这个游戏里是赚够第一桶金的主要机会。

另外就是减少支出，那只能通过增加现金流来归还贷款。

思路理出来了，下一步就是先量化几个指标：安全边界，杠杆额度和第一桶金的金额。

【设好安全边界】

分享阶段，银行家们科普了这个游戏的安全边界在哪：失业+孩子*2（平均数）+游艇。

这个在现实生活中也类似，不过现实生活中可能还有医疗等人身意外，如果能通过买保险降低安全边界也可能是这个游戏的另一个进化玩法。

【杠杆】

除了每个月的工资之外，另一个可以获得投资资金的途径是银行贷款。这个在现实生活中也有，不过都觉得风险很大，所以不用。

这个游戏设定的杠杆范围是10倍月现金流，按刚开始的情况，经理就是1670*10 = 16,700，同时影响10%现金流。

【所谓的第一桶金】

在游戏的过程中，当有好的股票机会时，看到老玩家们都会埋头计算，很好奇他们后面的计算逻辑。分享阶段发现可能和第一桶金需要的金额有关。

首先，第一桶金的定义是什么？这个概念太多人提到了，而且大多数情况下大家都把第一桶金定义为100万，为什么？答案很模糊。个人觉得下面这个定义还算清楚：

第一次获得了第一笔“巨额财富”，实现了财富从0到1的突破，从此走上钱生钱的投资复利之旅。

From <http://www.sohu.com/a/302059308_284014>

它首先是相对巨额的，其次是因为巨额，它可以让我们走上投资复利的轨道。不然，我们做的仅仅是《理财》。

很有意思地在分享会上听到了量化第一桶金的公式。假设回报率是40%，那么第一桶金等于一年不工作，依旧可以依靠这个投资的回报率赚取一年的工资。

第一桶金=工资收入*12除以投资回报率

所以，工资越高，第一桶金要求越高；回报率越高，第一桶金要求越少。而之后，一切都会变得相对简单。

回顾我在第一次玩的经理身份中，一次机会来源于OK4U价值为5元的股票，假设我预计在20元或以上卖出，那么投资回报率为>400%， 那我至少要买4600（经理月收入）*12 /400% =13,800, 13,800除以5 = 2,760，所以我当时至少要买2760股。但是我当时不知道这个计算公式，只随意买了200股，错过了这个第一桶金的机会。后面好像也没有以20/股卖出的机会，因为当时买的时候已经玩到比较后面了，所以从逻辑的角度来说以后不仅要计算这个最少股数，还有记录之前都出现了什么机会，听起来有点像打麻将。而且需要提高数字敏感性，不要错过别人提出的机会。

其它疑问/思考：

【它是一个典型的新型市场的场景】

不知道是不是跟这个游戏开发的时机有关，感觉整个市场都是蓬勃的，房价总在合理甚至增长的范围内，整个的投资回报率也偏高，是一个典型的高速发展市场场景。但是，如果我们经历的是一个稳健，甚至畏缩的市场呢？那是不是应该还用同一套投资逻辑呢？

【资产=负债+所有者权益】

学财务的人都知道，资产等于负债加上所有者权益。在我们拿到的卡片当中，没有所有者权益，我们假设所有者权益为零，可是为什么资产不等于负债呢？拿购车贷款7k来说，那是不是应该在资产处看到车？还是因为目前的游戏不支持原有负债中的买卖，为了帮助我们简化计算？

【下一步】

多玩，提升数字敏感性

表格：用此表格来做一次自己现实生活中的现金流