上涨连三月 一点值万金
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国家统计局的数据显示,5月份,一线、二线、三线城市的新房和二手房价格均比4月份出现了不同程度上涨。
此外,5月份70城新房价格指数环比增幅为0.8%,相比4月份的0.6%有所扩大,受环比增幅攀升的影响,同比增幅曲线也有所扩大。
而在4月份时候,一线、二线、三线城市房价在环比上还处于分化阶段。当月,二三线城市房价环比上涨,但一线城市新房和二手房环比分别为持平和下降。
上涨城市数量的增多,可解释房价环比上涨反弹的态势。5月份上涨城市数量为61个,而4月份为58个。二手房同比下调最多的北京,在连续下调一年后,也出现了环比上涨。
新房价格环比上涨最快的丹东,涨幅达5.3%,三亚、成都、海口、青岛超过2%。而在3、4月份,新房环比最高涨幅分别仅为2.1%、2%,且仅有一个城市。
调控压城城欲摧,为一房号欲断魂
交易上升,各类城市房价有明显升温态势。由此,4月底开始,中国楼市调控进入了新一轮调控高潮。
从住建部约谈,到热点二线城市加码调控,再到三四线城市纷纷进入调控阵营。
5月全国发布房地产调控政策累计超50次,单月次数刷新了历史纪录。
限购、限贷、限售、限价、以及摇号买房等政策在地方上不断出台、落地、执行。
然而,似乎是与调控唱对台戏,深圳有楼盘摇号要先交500万诚意金;成都7万人抢1000套房子;西安楼盘摇号出现大量关系户;杭州热门楼盘中签率甚至不到2%,有人排队买房以致晕倒。
5月19日,住建部再度发出警示——“风险不容忽视”。
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借问房价何处去?六成居民称上涨
房价接下来是涨是跌?哪些调控政策会发布?影响很多人的买房决策。
但对房价的预测,不同的人有不同看法:有人想房价跌了后买,有人担心再不买会更贵。
58安居客房产研究院的调研显示,62.9%的购房者认为一二线城市房价短期内趋于稳定,未来还会上涨。同时,61%购房者和59.6%经纪人均认为,政府会继续控抑制房价上涨。
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