以每个月成交一套二手+一套新房为例。二手标的额200万,新房返佣30000元
X家:
二手收佣2%为例(现在不打折的不多),实收40000元,在X家的房源占比大约平均40%。一般情况下,不管你是M还是A,都会有一小部分是分给同事的,也就是X家考核的单边比(一单分的人越多越好),好,分出去最少最少5%吧,到手55%22000的佣金。还有一个叫做平台费的东西,(按84.96%计算)以后业绩是18691元,这些也就是最终到手里的业绩了。好了,先放一边。
再来一单新房,返佣30000元,新房正常多少也会分出去一些的,这里就算没有分单吧。30000除去平台费,25488元。
也就是二手18691+新房25488=一共44179的业绩。以M6为例,提成55%,44179/55%=24298
,还没完,还有税呢,纳税4195元(这可是血汗钱啊)税后到手20103元。
本公司:
二手收佣1.5%,30000元,房源平均分出去30%,也就是到手70%,而且是基本不分单的(身边基本都是有经验的),更没有平台费。业绩21000元。
新房,返佣也是30000元,不用分单,没有平台费。
业绩加起来21000+30000=51000元,提成平均60%,不用交税,到手30600元。
结论,差一万左右。
可能有些人说了,X家房源多,开单容易。
好,那我详细聊聊。
1、 市场上95%的房源是大家都有的,另外我这里个别的房源也是我的独家。X家那3%随着时间的推移慢慢的也是大家的, 这个优势基本可以忽略。
2、 收佣2%和收佣1.5%,谁的难度小。链家开3单,我能开5单,收佣的差额可以说互相抵消。
3、 我是按照M6级别算的,你是不是M6?不是差额就更大。我这里有经验的提成基本都是60%及以上。
4、 还有一点比较重要的,X家自动屏蔽了一些交易。六改三啊,征信有问题啊,小产权啊,未下证的,外地限购啊,往往这些件收佣率更高。
5、 最最重要的,是干劲,你勤奋多干活,不管在哪里都能开很多单。
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