房地产开发贷是贷款人向开发商发放的用于房地产开发及其配套设施的资金。房地产开发贷具有贷款金额大、占用时间长、贷款风险大的特点。
对房地产开发商来说，商业银行的贷款是其主要的资金来源。因此，学习一些开发贷的知识对了解房地产行业以及分析房地产企业都是有帮助的。
本文将从开发贷的分类、担保方式以及贷款的操作流程三方面进行介绍。
一、房地产开发贷的分类
二、房地产开发贷的担保方式
三、房地产开发贷的操作流程
附：开发商信用等级
结语
房地产开发贷使得地产开发商不必百分百使用自有资金进行项目开发，通过使用开发贷实现杠杆效应，提高自有资金投资回报率，从而扩大规模。
参考文献
[1] 董藩，李英.房地产金融（第五版）
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