2022-01-29 价值投资分享 3 - REITS

2022-01-29 周六

REITS 概念

Reits：国家规定，每年必须拿出至少 90% 的净收入进行分红。
申购 Reits 需要证券公司开户

REITS 全称叫房地产投资信托基金，英文名是“Real Estate Ivestment Trusts”，简称 REITS。

通过 REITS 可以投资全世界主要国家的房地产。

香港的 REITs 一年派息两次，股息率（类似于引号的存款利息）还是很高的。

房地产的优点：能带来稳定的现金流，保值增值能力较强。
房地产的缺点：投资金额大，交易税费高，变现难。

REITS 优点：
对于普通投资者：投资门槛低，交易成本低，流动性好；
对于房地产开发商：开发好的物业可以打包一次卖给“REITs”快速退出；
对于政府：REITs 有利于房地产市场更好的发展，促进经济发展。

目前，REITs的最大持有者是社保基金、养老基金、投资基金等机构投资者。

REITs 是一种依照法律程序成立的，以发行股票或基金单位的方式汇集投资者的资金，由专业机构进行房地产的经营管理，并将90%以上的税后收入净额分配给投资者的一种信托组织。简单来说REITs就是代客投资房地产的上市产业。

REITs 和房地产股票区别如下：

REITS 的内涵

面临系统的、严格的监管的。

文档

打新债操作流程.pdf
《最富足的投资》.pdf

问题

Reits 第一批第二批已经上市，怎么知道的？价格合理范围是多少？
第三批 Reits 即将上市，怎么知道的？
怎么知道哪些是 Reits，什么时候上市的？