二三条
社区有3条沿街商铺。
其中一条沿街商铺，当时价格高，通过返租的形式，扣除在房款里，变相降价。均价18000左右出售，面积110平左右，总价在200万左右。这条街基本以这类价格基本售罄。剩余的5套，是提了价格，单价到了25000，超过客户了预期，滞销。
100万以内属于快消品，聊城万达，几十万一套的商铺，最近一天十几套。100到200万属于常规产品，200万到300万属于攻坚产品，300万以上属于滞销产品。能有300万投资商铺的客户，资产至少过600万，甚至1000万，这样的客户有多少呢？
另外一条街就是这样的商铺，面积大，不规则，有柱子，总价却基本都在300万以上，本身产品的缺陷被忽略。多人提过，中心开花的理论，把中心这条街区做好，可以带动其他街区的销售。从招商角度感觉是对的，但从销售上，是不是考虑不一定非要先卖这些困难产品，缺陷产品。
另外一条街和售罄的街区一样，面积方正，无柱子，沿街，位置好。先把好产品售罄，再回头处理这类缺陷产品，感觉更合理一些。总价过高，已经成为影响销售的最主要因素，升值空间被提前压榨，预测的租金回报很难支撑售价。
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