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去年房地产市场政策转向“租售并举”，当时对此挺有兴趣，写了两篇相关的文章：
还有一篇文章《前瞻|租售并举模式对中介、房地产商的影响》“胎死腹中”。原因在于我一直忙碌，而且懒惰，把文章框架写出来了很多枝枝叶叶都没有写完整。争取在近期把文章写完，因为2018.04.25证监会、住房城乡建设部联合发布了《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》。文件都已经正式发布了，也就不算前瞻了，所以得要赶紧写。
好了好了，废话说完了～～写这个内容就是为了督促警醒自己再不勤奋些更新就没！救！了！
不少小伙伴看了我两篇文章以后，都提到了小猪、Airbnb这样的民宿短租平台。今年年初去重庆耍偶遇高中同学聚一起吃饭聊开才发现在小猪住民宿比酒店便宜实惠多了，体验也不差。前段时间回北京没找到合适的酒店就在小猪上试了一把住民宿。根据个人体验，结合我和高中同学讨论结果，遂将住民宿的注意事项梳理成本文。
价格：看了两个地方，北京海淀学院路与七天价格相仿，昆明呈贡与全季酒店就差不多。价位选择各人不同，这里仅根据我个人情况说说感受，供参考。
地理位置：“挑选民宿（酒店）时该如何考虑地理位置”曾纠结我很久，经过一段时间的摸索得出如下结论。
1.在大城市办事当然是选择住在地铁站附近，像北京这样的大城市，早高峰还是地铁最稳妥。
2.旅游休闲挑个自己喜欢的商圈住在附近就行，吃喝玩乐方便。出行时间不需要有精确要求，要去哪滴滴打车就好。
一整套or合住：挑选民宿要看清楚标示，是一套房子全租给你还是只租给你一室，因为这涉及到卫生间是否排队使用的问题。着急去卫生间却发现要排队，想避免这种不方便在挑选的时候就得要看清楚了。
空调/暖气：得要跟房东确认好空调运转良好。一般来说，开空调就很暖和。冬天空调+暖气就更保险了，万一暖气片坏了对不对。夏天空调的重要性无需多言。
插头：现在大家出门都带着各种各样的电子设备，插头不够是一件很麻烦的事情。注意看民宿简介和其他住客关于插头的评论，记得和房主沟通了解房间里插头的数量。
热水器：民宿目前多用电热水器。电热水器烧水较慢需要一定时间不能及时洗澡。回到民宿第一件事就是洗洗手打开电热水器烧水，不然想洗澡的时候就得要慢慢等。
身份证：小猪授权芝麻信用后，入住民宿不需要像酒店一样录入身份证。方便是方便，但是这就相当于没有对真实入住住客进行审查。这是一个安全隐患。
门锁：密码锁。小猪和自如都是采用密码锁。入住后屋主告诉你密码，输入密码打开家门。
行李寄存：需要与屋主沟通。一般来说，短暂的行李寄存屋主会允许。行李一般放在客厅里。
自带物品：马桶垫和一次性拖鞋。马桶垫居家旅行必备。民宿未必提供一次性拖鞋，带上总是保险。单人住酒店标间时把多出来的一次性拖鞋塞进行李箱夹层，这样无论住酒店还是民宿都有备无患。
床单被套：根据我的个人体验和观察了解，民宿的床单被套清洗消毒、更换频率情况不容乐观。目前来看，应该属于“完全靠自律”缺少监管的领域。虽说酒店在床单被套的清洗保洁也是状况频出饱受诟病，但毕竟是机构起码比个人要靠谱稳定一些。
从我的角度来做个总结：民宿更为居家，卫生保洁难以有比较稳定的品质。如果条件合适，还是住酒店更为稳妥一些。
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