怎样的户型才算好户型

户型的重要性，大概只排在地段和小区之后，当确定了所购小区之后，买房者反复比较的便是哪个户型更好，更合理，更通透，更舒服了。

那么，什么位的户型算得上是好的户型呢?曾经的我是这么认为的：南北通透，户型方正，三房两厅两卫。但经过几个月漫长的看房买房之旅，多次奔走于一个又一个的样板间，我经常有这样的感慨，有的户型看起来丑哭，手枪型L型，但实际走进去却觉得还蛮舒服。比如说这一套

怎样的户型才算好户型

整体来看，一点也不规整，但走一圈吧，还挺顺眼。有的户型看图纸方方正正，但怎么都觉得有点别扭。

怎样的户型才算好户型

有的户型看图纸什么问题也没有，南北都有窗，看上去通透的很。奈何楼间距过窄，前面的高楼正好挡着采光，一进去阴暗得很，怎么都不舒服。

后来我干脆不负责任地说，买房也是要靠眼缘的，喜欢的房子就是好房子，在里面走一圈觉得顺眼的就是自己的菜。最后还是老爸有水平，总结了户型的终极标准，就4个字：住得舒服。

如何才能住得舒服?我将其拆成了以下四点，分别是满足功能、分区合理、动线简洁、适度加分。

首先看满足功能。这要看你打算用这房子干什么？哪几个人住。如果是一个人住，三十几平米带阳台的一室公寓就足够了。如果超过三个人，最好有足够的卧室和两个卫生间。

怎样的户型才算好户型

上面这个一居室即使两个人住也是相当舒服的。

其次看分区合理。满足“动静分区”“干湿分离”和“公私分区”。

动静分区指的是客厅、餐厅、厨房等一类主要供人活动的场所，与卧室、书房这一类供人休息的场所分开，互不干扰。

干湿分离是指保持干燥空间与可能被水浸的区域分离。包括：卧室、厅与厨房、卫生间、浴室分离；卫生间内的淋浴区与坐便、面盆区的分离。

公私分区则是要求主人要有一定的隐私空间，比如说主卧最好在房子的最里头。这样就不会造成客人上个厕所就把几个卧室看了个遍。

再次是动线简洁。人在屋子里生活，洗漱、做饭、晾衣，总要从这个房间活动到那个房间，这就是我们讲的动线。看动线，其实就是看这些个房间组合得好不好。

与生活关系最密切的两条动线，莫过于“厨房—餐厅”和“卫生间—卧室” 了。这种日复一日年复一年频繁使用的动线，都是越短越好。再看一下刚才那个户型图，想象一下，大冬天的主人半夜去卫生间，要穿越客厅餐厅跑上个十来米，该有多崩溃。

怎样的户型才算好户型

同理，厨房是不是应该离大门近点，方便将大包小包的菜品放进冰箱，洗衣机是不是应该离阳台近点，方便即洗即晾，省得提着大桶衣服穿越卧室客厅？

最后是有适度加分，即房子应有惊喜之处。如远离马路不吵、阳台上可看到好的景观、本来是北边户偏偏对面采用了大块的玻璃窗将南边的太阳反射过来带来非一般的釆光，喜欢做饭的有大的厨房等等。而这些，在我们走进房间的第一时间就能够感受到。所以说，户型好不好，体验很重要，直觉很重要。如果是现房，马上可以得到答案。如果是期房，则要对着沙盘和户型图进行空间想象才可以得到大致的结果。

总结一下，选个好房子，户型方正不如每个房间方正重要。房间多不如满足够用重要，分区要合理，动线要简洁，实地体验要好。相信自己的直觉，它会告诉你，这个房子就是你的菜。