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普通人如何赚到“利率差价”

普通人如何赚到“利率差价”

作者: 理财规划师吴绮雯 | 来源:发表于2020-05-02 17:22 被阅读0次

两个星期之前,我发现了一个款有意思的手机游戏,是一款现金流游戏,在游戏当中我们可以体验作为不同的职业,如何通过投资、买卖股票、房产、甚至是投资股权项目等等最终实现财务自由。
一开始,我频频破产,一开局走不到5轮下来就破产,玩的我心情沮丧,经过几轮下来,我总结自己的经验就是太“急”了,有很多投资选项,几乎没有看清楚就操作了,于是我找了几局把每个项目一个个截下来,一个个地进行数据分析和对比,对我的整个投资生涯做一个完完全全的“复盘”。
很多东西想通之后,可以说是一路绿灯,现在我已经可以做到用不同的职业开局,10轮游戏下来0破产,9轮财富自由的战绩了,这是我之前没有料到的。 关键就在于我赚到“利率差价”。   第一次实现财富自由的那一轮,让我印象非常深刻的一笔投资是我在前期资金还不多的时候,我就买了有50万的定期(在游戏当中的定期年利率是6%的,而游戏当中可以贷款月现金流的100倍,年利率只要1%),这一次的成功经验给了我很大的启发,原来利率也是可以赚差价的!   在这之后,只要我遇上年利率6%的产品,我都会第一时间去贷款,贷最大额度,全部买进这款“定期”当中,这样子我的现金流不但不会减少,还会增加。我每年净赚5%的利息,而且基数不仅仅是我手上的几万存款,而是几十万的贷款总额,这笔利息很大机会还能直接覆盖我的所有支出,时机合适的话,我可能一开局就财富自由了。   当然回归到现实,这种“利率的差价”不太可能存在。 首先看一下现在市场上平均稳定的投资收益率是多少? 我这里有一幅图:


以上就是我搜集的银行、支付宝等渠道的固收型产品收益,mark一下,今天是2020年4月7日,今日我的朋友圈也被“余额宝跌破2%”刷屏了,大天朝多次降准降息的操作结果都指向货币数量的飙升,货币基金利息下降大势所趋。资管新规从2017年到现在都熬成资管旧规了,银行理财改名“结构性存款”,再也没有“保本保息”。所以,我就问,作为一个普通人,上哪里找年利率在6%,而且是可持续、稳定安全的理财通道呢?



除了下面这款,还有一个月不到的寿命,4月前看到这篇文章,算你走运。这是华夏保险的万能险,保底利率3%,已经持续27个月保持实际结算6%。但是关于这些产品怎么买,还有一些门道,要先了解清楚了再买。


再说下贷款利率吧,大家有接过各种各样的贷款公司打的推销电话吗?我相信只要是一个和社会有强链接的人都不会没有被贷款公司骚扰过,“喂,大姐,我是上次你咨询我贷款的小王啊。。。哦是吧打错了,是这样,我们这有一款贷款非常好,你有兴趣了解一下吗?利息是0.6%”“再见!”   咦,这是不是就是传说中的利率差价,6%的收益-0.6%的成本,你要知道不管贷款公司他们变着什么“花样”打电话给你,永远不会有真正的“低利率”的贷款,天上不会无缘无故掉馅饼,有的话也不会那么刚刚好砸你头上。   这些贷款中介说的0.6%往往是月利率。说到这里,关于利率可以有N种“口径”,是月还是年,是单利还是复利,有什么条件,等等,关于利率不同的口径可以再写一本书那么长! 反正,当你把所有口径换算完毕之后,这个“利率差价”基本是无法存在的。

都已经是2020年了,我劝你警惕所谓的“投资机会”,尤其是劝你炒股的,劝你融资炒股的,劝你投资P2P的,劝你买各种国外基金的,你都得小心+谨慎,最近时不时听说几个跳楼的案件,让我想起了前几年股市大跌的时候,隔三差五跳楼的特别多,我当时真是想不明白,就是亏点钱,留的青山在,哪怕没柴烧?用不着跳楼吧。   现在我懂了,这些人跳楼的大多是因为是贷款来炒的,梦想着赚一笔“利率差价”,这边股票能赚10%,就把8%的高利贷给还了,结果股票来两个跌停,他欠下的债加贷款的利息,是他一辈子正经工作到80岁都还不起的。在现金流游戏当中“破产”大不了就是扣掉你游戏的一些积分,让你前面几把财富自由白费,让你掉到社会最低阶层,重头再来罢了。现实中的“破产”毁掉的是一个家庭的未来,甚至是生命。   真正能赚到“利率差价”的人,是能够坚持长期主义的人。 因为我始终相信这样一句话:时间,是我们唯一的资产。


成功赚到利率差价的例子,有! 这要追溯到20年前,各位90后们大概都不知道的一个情况,1990年的利率是多少?是10%!将近是现在的7倍。当然不是让你存银行,因为定期1年,5年到期了,利率降了依然无法持续保证一直锁定高利率。
但,某些保险产品可以。

事实上当时很多保险公司推出的一些预定利率7.5%~10%左右的终身储蓄险,给客户终身8%左右的年复利,一旦签约,就是这辈子都是这个价了,往后利率怎么跌都跟这笔交易没关系。也就是说假如当时你买了足够多的这样产品,哪怕你现在贷款去交保费,你都还是赚的,因为“过去锁住的高收益超过了现在的资金成本”,更何况你现在手上储蓄,还愁着没好的投资渠道呢,还用不着去贷款。
可这里还是有bug,因为有通胀,因为我能锁定利率的这部分钱只是我的现金,我没有贷款,简单说,是我无法把我“未来赚的钱”,也能按照这个8%进行复利。   所以要真正赚到“利率差价”,需要有这样的一款工具,约定终身的年化利率固定在一个较高的水平,包括我未来任意时间赚到的钱,我的子孙后代赚到的钱,全部都能按这个固定的利率兜底结算,这样在未来10几年以后利率逐渐下滑到这个约定的固定利率的时候,就能赚到这个“利率差价”了,当别人未来在研究哪个银行存钱不需要给手续费(国外不少国家已经负利率)的时候,你还可以躺赚几个点的利息。   如果有这样的产品,可以像游戏里那样贷款去买吗?我觉得可以,而且不需要给贷款利息,每个人都可以贷,因为我们只需要贷自己未来赚到的钱就可以了,你也可以理解为分期付款,分期的时间越长越好,因为通胀未来会越“还”越轻松,就跟房子一般都分20年、30年付款一个道理。有人说,那这就好像自己“开了一家银行”一样啊,未来无息的钱进来,固定利息出去,1000万赚差价1%就是10万。   不错,就是这样,成功需要有3个条件: 1,买一个可以终身无上限追加的,年化保证利率最高的万能账户(这句话错一个字都不行) 2,有未来持续赚钱的能力 3,有时间,有耐心,看的够远   第一条可以找我咨询,要花点成本,但不难。 第二条只要身体健康、没有意外基本不难。 第三条很多人做不到。  
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